通了秦岭路，兴了大西区。

　　楼市预演 之 城市一体化

　　生活配套、人居环境优势越来越突出

　　西区走出“洼地”，楼盘开发规模化

　　一年前，刘明买房的区域圈定在东区和北区，偶尔也会想到到西区买房，但这种念头不是一闪而过，就是被家人彻底“扼杀”。而今年１０月，刘明的观点发生了很大变化，去西区买房成了他和家人的一致目标。

　　和刘明一样，随着西区的发展，越来越多的购房者把目光投向了这里，在城市向东、生活向北的大趋势下，西区房地产业正逐渐走出洼地，开始和东区与北区形成“分庭抗礼”之势，西区购房的群体也逐渐壮大。一组数据或许能提供佐证，据郑州市房管局公布的数据显示，１１月份，中原区商品住房销售均价达每平方米４３５５元，在郑州市各区中最高。

　　“在西区生活一点也不比东区和北区差”，不久前刚在康桥·上城品买了房子的刘明，甚至庆幸没有急着在东区和北区置业，让自己有了更好地选择，“这里生活很方便，离上班的地方非常近，而且很安静。”

　　“西区文化底蕴深厚，是郑州的源点文化区域”，在康桥·上城品策划经理刘亚琼看来，西区作为老城区，虽然一度发展缓慢，但仍然具有自身的优势，深厚的文化便是其中的显著特点之一，这是最能代表郑州原住文化的区域。她说，西区拥有成熟的生活配套，原生态高的绿化率以及丰富的教育医疗资源，“随着西区楼盘开发的逐渐规模化，西区生活配套和人居环境的优势也越来越突出。”

　　一名业内人士表示，在郑州市政府的规划中，西区将是郑州主要人居区域。“西区暖气、天然气等市政配套齐全，区域内自然环境优越，绿化率和市政游园设施都在整个郑州市首屈一指，房地产开发投资的自然环境比较好。”

　　城中村改造及老工业基地大面积开发

　　西区将成郑州高端人群主要聚居地之一

　　“西区一度被称为是‘被遗忘的区域’，这主要是因为衰落的老企业、复杂的城中村所构成的”，河南甲天下置业有限公司仝雪冰认为，虽然西区有着复杂的地区环境，但这种状况正在被改变。

　　在东区和北区的地产开发进入相对饱和状态之时，西区和南区则迎来大发展时期。２００８年，随着小李庄、小岗刘等城中村改造项目及一些老工业基地的大面积开发，西区将彻底摆脱落后局面，地产业将迎来大发展。

　　如今，西区的高品质楼盘不断涌现，康桥·上城品、甲天下·西湖新城、九龙城、威尼斯水城、晶华城等，这些都在改变着西区缺乏高端楼盘的尴尬面貌。另一方面，西区的房价与东区已经相差无几，整个城市的房价逐渐步伐一致，反过来，整体房价的提升也在影响着西区，使其更加迅速地走出“洼地”。

　　“明年，西区将成为郑州高端人群的主要聚居地之一，与东区遥相呼应”，刘亚琼预测。而仝雪冰则认为，西区的快速发展，打破了原先郑州东西城区房产业发展不均衡的现象，实现了东西城区的和谐发展，对整个城市的房价将起到平衡和稳定的作用，让消费者在购房时有了更多的选择。晚报记者 袁瑞清