昨日下午，位于淮河路南、航海路北的３８１．２９亩二七区小李庄城中村改造土地，在无人竞争的情况下，被郑州尚锦房地产开发有限公司（以下简称尚锦公司）以挂牌起始价１４．０９２亿元纳入囊中，每亩地价约３６９．５９万元。这也是本市首个在城中村改造中配建廉租房的项目。同时，该地块也是２００７年本市通过挂牌、拍卖的方式出让的最后一块住宅用地。

　　晚报记者 胡审兵

　　小李庄拍卖成为压轴戏

　　此次列入挂牌范围的小李庄城中村改造土地位于淮河路南、航海路北、淮南街东、新圃西街西，合计２５４１９１．９平方米，折合３８１．２９亩。挂牌起始价为１４．０９２亿元，增价幅度为５００万元。

　　昨日１４时５５分，在市国土资源局土地交易大厅，省会众多媒体记者到场，但前来观看的开发商并不多。由于没有其他开发商提出竞价，１５时，工作人员宣布成交。据介绍，这块地仅尚锦公司缴纳了竞买保证金，并报了１４．０９２亿元的报价。这也是今年成交的住宅用地中，成交总价最高的一个地块。

　　今年８月１７日，位于航海路北、朝凤路西的２１５．４２亩成交总价为７．５７２６亿元，成为当时的总价“地王”。

　　小李庄改造要建２３４５平方米廉租房

　　据介绍，此次共挂牌出让的地块分成１０小块。根据规划，安置区房屋总建筑面积为５０３３４６平方米，其中安置村民住宅建筑面积４４９９０４平方米，安置村集体经济用房建筑面积４４５０７平方米；过渡性廉租住房建筑面积２３４５平方米；新建幼儿园面积４４００平方米；公共配套设施建筑面积２１９０平方米。一期改造中，新建小学面积１１０００平方米。

　　根据市政府的规定，今后城中村改造中必须配建廉租房，开发商对此看法如何？

　　昨日，尚锦公司常务副总经理肖浩燃表示，肯定会影响到公司的盈利，但公司会配合政府出台的新政策。

　　据了解，尚锦公司与河南升龙置业有限公司同出一门，均属升龙国际（中国）投资有限公司，其在郑州最有名的建设项目就是曼哈顿广场项目，是金水区燕庄村的城中村改造项目。

　　今年本市共拍卖出让住宅用地１４块

　　据统计，截至昨日，今年市国土资源局土地交易中心通过挂牌、拍卖方式出让的住宅用地共有１４块，达到２０３８．６２亩，比２００６年的１７７０亩多出２６８亩。其中，今年７月２５日，位于建设西路北、伏牛路西的２４．７５亩地拍出了１．１１５亿元，每亩地折合４５０．５万元，成为郑州至今的单价“地王”。

　　据有关人士透露，２００８年，本市土地供应量和２００７年差不多。

　　河南住宅产业商会秘书长赵进京接受采访时称，这些地要在３～５年后才会真正形成市场投放量，短期内对市场房源影响不大。