在中国房地产市场经历了加息、二套房新政等多轮调控之后，去年末，楼市纷纷上映了一场“拐点”秀，只见各路专家学者粉墨登场，畅谈所想。今年初，“拐点说”有所降温，至今仍在持续。

　　耐人寻味的是，在这场秀中，某些专家和地产大腕对楼市“拐点”的解读。

　　眼下郑重抛出的“拐点论”依稀可以分为两种：一种是亟须购房的百姓所期望的楼市猛然降价；另一种是调控到位，房价逐步稳定，并非传说中的猛跌，而以前涨得有多离谱，都可视为透支了往后一段时间的上升空间的合理解释。

　　任志强所言，“现在说拐点还为时尚早”这一说法中的“拐点”接近前者，后者的“拐点”论似乎是在告诉人们，宏观调控已初具成效。

　　按照数学上的解释，“拐点”一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。如果要表达上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、或者由下降转为上升，应该用另外一个词，就是“极点”。

　　从该解释来看，一些称今后房价稳步前行，不会再出现如２００７年一样的疯涨状况的专家学者所说的拐点论，较为符合数学上的定义，而如任志强等所理解的“拐点”，更接近数学上的“极点”，是房价从上升阶段转为下降阶段的分界点。

　　也就是这样的误把“极点”当“拐点”，并以此加以宣传，普通购房者对房价下跌抱的希望越来越大，甚至有市民在看了某专家关于房价下跌的预测之后，放弃了置业的想法。

　　在这场被误读的“拐点”论中，我们真正感受到了房地产行业的热闹与智者云集。不同于早先预言房价将涨到奥运会，或者要涨数十年。如今有专家大胆预测哪个城市先崩盘，房价将要就此下降。第一地产综合