惠济区王寨村城中村改造地块 　　金水区岗杜村城中村改造地块

　　由于无人竞争，昨日上午在市国土资源局土地交易大厅举行的岗杜村和王寨村城中村改造土地挂牌均以一家竞买人成交。这也是本市２００８年首次挂牌出让的地块。两块地的开工时间均为取得《建筑工程施工许可证》起３０日之内动工，且动工期限自出让合同签订之日起不超过１年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起两年半内。    晚报记者 胡审兵

　　王寨村５５０．８８亩以１５．５１亿元成交

　　昨日上午进行的惠济区王寨村和金水区岗杜村土地挂牌截止时间为当日９时，由于均只有一家竞买人参与，９时整，主持人宣布成交。第一块地为王寨村地块，竞得人为郑州天中房地产开发有限公司。据介绍，王寨村城中村改造土地东临金水区西史赵村，西临京广铁路，南临惠济区兴隆铺路，北临惠济区老鸦陈村，土地出让面积３６７２５３．６平方米（５５０．８８亩），投资总额要求不低于３７９９４７．２万元。起拍价为１５．５１亿元，平均每亩地价２８１．５５万元。这也是继去年年底二七区小李庄城中村土地成交总价１４．０９２亿元之后，本次土地拍卖价格再次刷新总价“地王”。

　　此次王寨村城中村改造用地共分成９块，其中一块地７９６１９．６平方米为商服和城镇住宅兼容公共管理与公共服务用地以及配建小学。除了用于小学的地块建筑高度要求不高于１５米外，其他的建筑高度为６０至１００米。

　　据现场的郑州天中房地产开发有限公司常务副总经理魏世陆介绍，该公司总部为位于福建省的福建宜发集团，是首次进入河南市场。由于该地块分成众多小的地块，各小地块的建筑要求也不相同，具体将来这块地的房价能达到多少，还无法测算。

　　岗杜村５７．０５亩地以２．０６３６亿元成交

　　将来房价６０００元／平方米以上，约配建百套廉租房

　　昨日竞拍的第二块地为岗杜村的３８０３４平方米（５７．０５亩）地块，地块东至卫生路、西至南阳路、南至晖达小区、北至岗杜北街。由于无人竞争，河南宏益华房地产开发有限公司以起始价２０６３６万元纳入囊中，平均每亩地价３６１．７２万元。

　　河南宏益华房地产开发有限公司总经理陈顽强告诉记者，该公司总部为位于厦门的厦门宏益华集团，是首次进入郑州房地产市场。初步测算，如果扣除安置拆迁费，这块地的成本每亩地价不低于６００万元，将开建成的对外开发商品房价格每平方米估计在６０００元以上。

　　规划要求，该地块配套商品住房套型建筑面积在９０平方米以下的住房面积不低于配套商品住房建筑总面积的７０％；廉租住房开发企业提供的套型建筑面积在６０平方米以下简装廉租住房所占比重，不低于配套商品住房建筑总面积的５％（７２４７．９８平方米），此类住房交付使用后５年内不得进入市场销售；村集体提供的套型建筑面积在６０平方米以下的简装廉租住房所占比重，不低于村集体经济用房总建筑面积的５％（８２０．８２平方米），此类住房交付使用后１０年内不得进入市场销售。如果按照每套廉租房６０平方米计算的话，可配建廉租房１３０多套。

　　２月底，管城区的刘南岗、金水区的王马庄也将走上拍卖台。    线索提供 李剑