□晚报记者 胡审兵                                    

　　

　　本报讯 市房管局昨日公布了２００８年１月份的郑房指数分析报告。报告显示，１月份本市商品住宅销售量急剧下降，比２００７年１２月份郑州市商品住宅销售８６４２套少了一半以上，只卖出３７４７套，为２００６年２月份以来的新低。同时，房价也大幅下跌，每平方米住宅均价比２００７年１２月的３８８５元降了１１４元，为３７７１元，为一年来的最大跌幅，价格为４个月来的新低。

　　商品住宅销量创２３个月新低，销售均价为４个月新低

　　统计显示，与２００７年１２月商品住宅销售８６４２套相比，今年１月份，本市商品住宅销量为３７４７套，较２００７年１２月下降了５６．６４％，少卖４８９５套，较去年同期下降了４４．２９％；商品住宅销售面积３８．１万平方米，较上月下降了５０．８５％，较去年同期下降了４６．３３％。商品住宅销售均价为每平方米３７７１元，比２００７年１２月的房价降了１１４元，较上月下降了２．９３％。与历史数据比较，今年１月份商品住宅销量创出２００６年２月份以来的新低，为２３个月以来的低点；销售均价为４个月来的低点，降幅为一年来的最大降幅。

　　二手住宅销售均价上扬

　　不过，本市二手住宅的销售呈现量缩价升的情况。１月份住宅二手房共成交１１０４套（间），比２００７年１２月份的１３８２套（间）少卖了２７８套，较２００７年１２月下降了２０．１２％，较去年同期下降了３９．２７％；成交面积为９．７７万平方米，较２００７年１２月下降了２２．２２％，较去年同期下降了３９．１２％；住宅二手房均价为每平方米２７３１元，比２００７年１２月份的住宅二手房均价每平方米２６９１元涨了４０元，上涨了１．４９％，较去年同期上涨了１９．３１％。