每平方米平均比去年１２月份跌了８６０元

　　□晚报记者 胡审兵                

　　

　　本报讯 在１月份全市已售商品住宅出现一年来的最大跌幅、每平方米大跌１１４元后，市房管局昨日发布的数据显示，今年１月份全市新批准的３８个预售商品住宅项目也出现了３个月来的首次下跌，每平方米预售均价为４００３元，较２００７年１２月份的每平方米４８６３元大跌８６０元。

　　昨日，市房管局公布了１月份的新批准预售楼盘情况，全市１月份新批准预售商品住宅项目３８个，预售面积７８９３０８平方米，较２００７年１２月下降了４．０６％，较２００７年同期上涨了４４．５５％。每平方米预售均价４００３元。而根据市房管局的统计，自从去年９月份预售均价达到每平方米５５７７元后，去年１０月份首次下跌，为每平方米４２０４元，随后连续上涨，去年１２月份的预售均价已涨至每平方米４８６３元，虽然其间商品住宅的销售价格出现下跌，但预售价格一直上涨。昨日公布的数据表明，在经过连续３个月的上涨后，全市新批准上市的商品住宅预售价格也开始下跌。

　　对此，本市几家房地产公司的相关负责人接受记者采访时称，预售价格属于新开盘的楼盘价格，与已经销售的楼盘价格相比，这一价格更接近市场实际情况。这也说明，在国家宏观调控政策以及郑州市陆续出台的相关房地产政策影响下，新开盘楼盘价格已开始向下调整，但是否就此下跌还需要观望。