楼市的这股寒潮，虽然给房产市场带来观望、销售量下降等一些负面影响，但是我们更应该关注那些在淡市中买房的人，他们不仅让我们看到了买方市场的成熟，更让我们拥有了更多的房产理性思维。

　　“有人辞官归故里，有人星夜赶科场”，与高峰时买房的“羊群效应”不同，这部分置业者更接近专业的购房者：首先是大量的看房，不只是比较一手的开发商的房子，还比较同区的二手房，甚至是广泛区域的房子，从容而专业；其次是砍价能力强，不到心理接受的价位决不出手，而正因为掌握了大量的信息，以至于他们可以判断出手下订的时机；当然，他们会总结出最为合适的条件，比如付款方式和装修设备，以及付佣金的优惠。

　　这是典型的买方市场，买方拥有了主动权，同时这是一群典型的探低实践者，他们对楼市负面消息的运用，不是用来悲观的感叹，而是用来维护自己的利益。

　　这是淡市的魅力所在，比起快速上升期的羊群大潮更能体现市场的魅力。理论往往是灰色的，实践会使得它常青。我们更应该看到，政府在整治房价这座“大山”上决心已定。与早期“组合拳”多着眼于“抑制需求”疼在买房者身上不同，近期楼市调控的重心已转移到“加大供应”上——从中央对廉租房的空前重视，到温总理关于“经济适用房大多数面向中产阶层”的表态，再到“限价房”的探索……    

　　２００８年，希望仍是市场繁荣的一年。不过，“归于理性”将成为２００８年房地产市场的走向。重新回暖起航的２００８年房地产业将逐步实现真正的理性回归。