一如２００８年的大雪，楼市也遭遇了前所未有的寒冷，房价降了，楼市拐了，市场淡了，有人成为“探低买房的实践者”。

　　天气转暖，大幕渐开，２００８年楼市是在寒潮中持续观望还是将回暖起航？

　　郑州楼市，

　　步入回暖起航阶段

　　因２００７年底回笼资金等原因，在经历了元旦至春节期间的促销期后，郑州部分楼盘节后仍在继续降价促销。记者昨天从郑州多家楼盘的售楼处了解到，在对春节前后房价走势判断不清的形势下，开发商和购房者均选择了等待，不同的是，目前楼市开始步入回暖起航的阶段。

　　在各楼盘节日期间的促销“感召”下，购房者似乎并不为所动。特别是在刚刚进入２月份以后，郑州的住宅销售几乎进入冰点。

　　“春节前后楼市行情太淡，目前只看到了部分回暖迹象，所以开发商不敢轻易涨价。”一位代理公司的负责人认为，春节之后有部分开发商并没有取消或者更换促销内容，就是为了更好地看清楚楼市“回暖流”。

　　记者在走访中看到，虽然市场还相对冷淡，但是销售坚冰正在打破，郑州楼市正在回暖起航。在郑州东南的一家楼盘销售中心，记者了解到，与上一周相比，本周的来电来访量明显上升，并且认购客户也在逐步攀升之中。

　　宏远公司的韩洪涛认为，楼价居高不下，政策等众多不确定因素致使今年买卖双方开始拉锯，观望气氛浓厚。虽然，目前市场的总体情况不算稳定，但是通过这一段时间的积累，消费者的刚性需求仍然强劲并且能够显现出来，不少人仍有买楼的兴趣和需求。只要楼价合理，这种潜在需求就有望转化为购房行为。

　　楼市是否将重新回暖，或许将于下月中旬举行的第十届郑州（２００８春季）住交会会是一个契点，从其运作和各开发商在住交会上的表现也许可以看出些端倪。