新春伊始，楼市一系列转绿的数据、居民观望等待心态的蔓延、大量楼盘缓期开盘似乎都在印证“拐点论”的种种预测。

　　一月份，北京期房交易量环比下降２３．５％，同比下降３５．４％；上海全市新建住房成交较上月减少２６５套；南京较上月少卖了２００２套房子；郑州商品房销售面积４７．７３万平方米，较去年同期下降了３９．６６％，销售量递减速度远高于供应量减少速度，供求形势严重吃紧，致使销售均价每平方米降了１００多元……

　　但这一切也似乎并没有打消多少郑州房地产行业的热情。在刚刚出台的《郑州市２００８年住房建设计划》中，各类住房建设总量１０５０万平方米，至少将开工建设１０万套住房，供应量较往年有了大幅增加。其中，普通商品住房建设总量为６３５万平方米，城中村改造项目中商品住房２００万平方米，限价商品住房为５０万平方米；保障性住房为１６５万平方米，大约能解决２７５００户低收入家庭住房。

　　据分析，目前郑州大量在建的楼盘，使得短期内郑州商品房供应量仍会大幅增长，可以欣慰的是郑州刚性需求相对较强，对产品的更新速度也较为可观。

　　金融政策、财政政策、保障性住房政策……２００８，一系列的楼市大政，能否共同助推新形势下中原新人居元年？保障性住房增加了，产业竞争格局加剧了，地铁要修了，中州大道、新四环改造了，火车站西出站口开建通过了……这些形势的巨变是否预示着地产的融冰期即将到来？经历过数月的寒冬，郑州楼市，能否凭借着２００８春回大地的力量，凭借着城市变革的契机，随着天气的转暖而迎来行业的春天？

　　春暖２００８，“新郑州 新人居”，第十届（２００８春季）郑州住交会３月１３日，省人民会堂，我们一同见证。    

　　（注：以上数据由郑州易居房地产研究所提供）