在郑州，二七商圈、花园商圈等中部商圈迅速发展，相比之下的郑州西区商业似乎显得有些沉静。面对这样的格局，人们不禁要产生疑问，目前郑州西区、南区房地产开发量的持续增长和日益加速的开发速度与商业配套的相对滞后，所表现出来的不协调性，何时才能得以缓解？何时才能够满足西南板块居民对现代化区域性商业的需求？晚报记者 樊无敌

　　西南崛起“第五商业圈”

　　“郑州的房地产投资热点已经出现，对于那些居住密集，但自身商业配套不足的区域，留下的空间很容易让聪明人找到市场，并准确挖出需求点。”河南住宅产业商会秘书长赵进京这样认为。这几年，随着亚星盛世家园等大盘在西南崛起，聚集了大量人气，与之相适应的商业配套却发展相对缓慢。这种局面，在２００７年被亚星集团斥巨资打造的亚星奥特莱斯购物广场所打破。

　　占地１６万平方米的亚星奥特莱斯购物广场位于长江路与嵩山路交会处，依托亚星盛世家园３８６亩成熟大社区，集购物、休闲、娱乐于一体，满足周边２０多个大型中高端社区的商业配套，并与其他商业圈交相呼应，对整个郑州商业的发展也有着不可估量的促进作用，同时，也将促使西南迅速崛起一个新商圈。

　　亚星奥特莱斯购物中心，商业街的中小型商铺、嵩山路餐饮休闲大型商铺、亚星家饰小型商铺及临长江路大型商铺，经营业态齐全，再加上亚星集团巨资栽培，专业化经营，使得亚星奥特莱斯广场异常火爆。

　　实力投资者关注商业新模式

　　亚星奥特莱斯商铺一经推出，立即受到郑州投资人士的热切关注。

　　“亚星奥特莱斯的商铺推出市场后，在市场上反映良好。”亚星盛世家园售楼部的一位工作人员介绍说，“这是因为嵩山路商圈的良好发展潜力、周边巨大的消费人群，以及亚星集团的品牌实力，吸引了不少投资人士。”

　　亚星商铺为什么能够受到广大市民的热捧呢？“风险小，前景广阔”，一位商业地产人士分析后指出，亚星奥特莱斯购物广场地段优越，周边拥有巨大的中高端消费市场，更重要的一点是亚星集团的专业管理，采用１２年返租模式，投资零风险，让投资者可以放心地赚钱。

　　亚星商铺能够做到热销，既是个别现象，也是一种社会现象。该商业地产人士指出，越来越多的投资人士选准了地产投资作为自己投资理财的一种理想方式，特别是亚星奥特莱斯这种投资无风险、以租抵贷的经营模式，肯定能够得到市民的欢迎。

　　嵩山路餐饮街加速西南人气聚集

　　“随着周边社区入住居民的增加，人们对周边的配套要求也越来越高。”业主宋敏说，“亚星奥特莱斯购物广场的迅速崛起，极大地满足了周边居民日益提高的消费品位。”

　　“亚星集团在嵩山路打造餐饮风情街的目的正在于此。”亚星集团的一位负责人说，嵩山路餐饮街能够满足嵩山路周边５０万的消费人群。这几年嵩山路商圈迅速崛起，但是这条街的餐饮设施显得十分稀缺，与这个消费层次日益提高的生活圈是极不协调的。

　　“把嵩山路规划为餐饮风情街是亚星集团经过多次市场调查和分析的结果。”该集团的一位领导说，现在嵩山路建造的２００～５００平方米双层商铺仅剩十几套，我们有理由相信嵩山路风情餐饮街对进一步吸引西南板块人气起着重要作用，而亚星奥特莱斯购物广场必将成为嵩山路商圈的领头雁。随着发展，未来的亚星奥特莱斯购物广场必将成为嵩山路商圈迅速发展的主要推动者。