■新格局下的中原新人居元年系列报道之“新郑州 新人居”研讨会

　　山高人为峰 论剑新人居

　　第十届郑州住交会 “新郑州 新人居”研讨会上周末举行

　　人们都期待３月成为今年楼市冷暖的分水岭，将于本月１３日举行的第十届郑州住交会无疑给新春楼市提供了一个机遇。届时，思达置业的多个项目，正商、鑫苑均有多个项目参加，海森陈五园景湾、康桥上城品、广厦城市之巅等郑州几十家品质楼盘将悉数参展，共同撑起中原地产的人居新颜。本届住交会还有一个重要看点就是活动频繁，联席会议、新人居研讨会、我的地铁生活书画展等将相继展开。

　　唯有思考才能进步，去年出台的一系列政策使略显疯狂的地产业渐趋冷静，一线城市部分楼盘打折出售，市场观望气氛浓厚，今年中原地产将有怎样的发展轨迹？在新环境、新格局的影响下，地产业又存在着怎样的发展良机？作为重要活动之一的２００８“新郑州 新人居”研讨会于本月１日，在“中原独秀”石人山举行，数十家地产公司营销、策划精英５０多人，共聚首，话人居。晚报记者 王亚平

　　３月１日，早８点２０分

　　未来大厦外 握手、相识，一路同行

　　１日早上，突起大风。未来大厦门口一辆豪华大巴静静立着，三三两两的人在车外亲密交谈。他们是此次活动的参与者，共聚于此，整装待发。

　　他们来自思达、绿地、振兴、升龙、明天、枫华、建海、利海、物华、华林、名门、龙都、盛润、豫华、博澳、宏光、轻纺城、山顶、中岳秀峰、建达等数十家房地产企业。

　　一路上，做游戏，演节目，不亦乐乎。大多时候忙于工作的地产精英难得相聚，导游倡议的说成语、造句游戏，让大家笑作一团，尽管有的相互之间并不熟悉，放松起来却都露出犹如孩子一般的纯真笑脸。

　　两个多小时的郑石高速，在欢声笑语中度过。车子盘旋入山，狭窄、难行的水泥路，让大家更为珍惜此次相聚的不易。

　　谈起即将举行的第十届郑州住交会，思达置业策划总监师凯伦表示：“从去年１０月至今，楼市遭遇了冰冷的销售局面，但是由于城市化进程的加快，拉大了城市框架，中原楼市还是有很大的发展空间。在经历了漫长的冬季之后，急需一个喘息的机会，因此这届住交会受到了业界的高度企盼。”正如他所言，人们对今年３月楼市的期待超过以往，住交会也就成为项目争先亮绝活的舞台。

　　３月１日，下午１点３０分

　　森林温泉度假村 水流声、交谈声，声声不断

　　很快就到达了此次活动的第一站——天然森林温泉。女士韵味十足，男士风度翩翩，不停歇的流水声让原本的大声交谈刹那间变成窃窃私语。

　　看，室外温泉中，正在进行着一场战斗，几个人将水撩过一个人头顶。此刻，或许还不认识，却能不假商量地组成一个团队，袭击对方，地产精英们聊得热火朝天，玩得心潮澎湃，早已忘了工作的繁累。

　　“你们项目销售得怎么样？”“针对目前的观望气氛你心里怎么想的？”“今年郑州地产业将呈现怎样的格局？”温泉水浇灌着人们的心田，三五成群进行着这样的交谈。

　　顺话题而下，大家聊到了今年的地产趋势，“现在房地产格局在发生着飞快的变化，特别是轨道交通带来的影响，郑州开始修建地铁，预示着郑州地铁地产将颠覆郑州传统的人居观念，在地铁沿线形成人居新概念。”同策同成（河南）地产机构总经理陈铁中肯定地说。

　　他的一席观点得到了地产精英的认可。“第十届郑州住交会上肯定会有开发商打出地铁生活概念。”建海置业营销总监吴艳丽说。

　　３月１日，晚７时

　　金沙温泉宾馆外 探讨、游戏，返璞归真

　　吃过晚饭，时间尚早，走出宾馆，山里黑色凝重，站在河边，可见河水波光粼粼。远处可见有世界第一大佛之称的鲁山大佛巍然耸立，静穆庄严。

　　地产精英从大佛聊起，畅谈一生见闻，又聊到自己的工作生活，地产圈内的大事动向。

　　此时，宾馆院外聊人生、聊地产；宾馆院内则玩起了“三个字”、“老鹰捉小鸡”的游戏，一改往日的严谨、专业、成熟，童稚般的笑脸照亮了整个山林。只见振兴置业的孙军展这只“老鹰”左呼右闪，以飞快的速度抓住了一只“小鸡”，不幸的“小鸡”站在人群中央唱起了《海尔兄弟》动画片主题曲方得以过关。

　　快速地躲闪、跑动让现场沸腾起来，拾起童趣的地产精英玩得不知疲倦，直至夜深。

　　吴艳丽在晚餐时就与地产同行探讨地产动向，此时更是与身边人士专心交谈。“其实，逐渐恢复理性的楼市会更加注重产品的细节，房产品在规划设计的时候也应该考虑人性化服务，比如户型合理与否、社区环境是否动静结合、外部配套完善与否……好的产品在大浪淘沙的市场洗牌中才能赢得客户”。

　　３月２日，早９时

　　到达石人山景区，地产精英个个精神抖擞。山里有些寒风凛冽，却也挡不住人们登山的热情。“来，咱们先为此次研讨会合影留念。”有人提议拿出活动旗帜，在景区门口拍张合影。

　　原本安静的石人山景区，一下子热闹起来，红男绿女，谈笑风生，你搀我扶，一路向上。

　　很快一行人到达了西观景台，精英们争先手持活动旗帜迎风招展，后面是悬崖峭壁，眼前是尚未融化的雪山一景，“新郑州 新人居”大旗在风的召唤下尽情舞动。

　　山路纵然崎岖难行，参与活动的精英们纵然不很相熟，但是此次活动中大家流露出了天性的合作精神。用歌声予以鼓舞和放松，用搀扶予以无言的帮助，这种自然表现出来的东西让大家对人生、对生活，甚至对地产行业的发展寄予无限希望。

　　“中原地产业还有很大的发展空间，短暂的冷静或者观望只会让地产企业更加理性地发展。”明天实业公司副总经理董根来表示，“如今国家开始加大保障性住房建设力度，如果这一举措能坚持下来，必将改变现在的楼市格局，形成商品房和保障性住房两手并举的‘双核’并进时代。”

　　名门盛世的营销总监祈萍表示：“今年郑州房价大幅上涨的空间将会很小，但也不会下跌，稳中略涨应该是发展的一个趋势。因此今年商品房销售除了本身物业品质优秀外，合适到位的营销也很关键。第十届郑州住交会将是一个树立企业形象的展会，也是一个检阅当前楼市‘融冰’进度的平台。”