比历史最大成交量的２００７年８月份少卖７４７０套

　　郑州住宅2月份销量跌至4年最低

　　房价每平方米较上月上涨６５元

　　□晚报记者 胡审兵                    

　　

　　本报讯 继今年１月份本市商品住宅销量比去年１２月份大跌５０％后，昨日出炉的２月份郑房指数分析报告指出，２月份本市商品住宅销量仅为１８２９套，比１月份跌幅仍在５０％以上，比１月份少卖１９１８套，比历史最大成交量的２００７年８月份少卖７４７０套，更是跌出２００４年２月份销量的４年来新低。

　　商品房均价为每平方米３８３６元，较上月的３７７１元上涨６５元。二手房方面，２月份住宅二手房共成交４９６套，较上月下降了５５．０７％，约占２００７年１２月份的１/３左右。成交面积为４．３６万平方米，较上月下降了５５．３６％；２月份住宅二手房均价为２７９５元／平方米，较上月上涨了２．３４％，较去年同期上涨了２１．８４％。

　　房地产市场专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析，２月份楼市惨淡主要还是与春节这个节气有关，从而造成下降幅度较大；同时，郑州市出台的２００８年以及２００８年至２０１０年的住宅建设计划、规划，加上去年底郑州公共住宅投资公司正式开建经济房、廉租房，加剧了准备购房市民的观望心理。从总体来看，３月份郑州住宅销量与一二月份相比，将有一个“井喷”，价格上仍然会缓慢上涨。