３月１５日，主管城建的副市长穆为民上网与网友聊“城中村改造”话题后，一石激起千层浪，网友在论坛发问的帖子数量多达百余条。其中，最受网友关心的问题是城中村改造后房租会不会高得离谱？昨日，市政府有关负责人在网上留言解答各类疑问。晚报记者 孙娟

　　答复

　　出租房源会越来越多，房租会趋于平稳

　　不少网友坦言道，自己没有能力租住大型社区内的房子，现在城中村改造，周围小区房租高得吓人，今后房租是否会高得离谱呢？

　　市政府回复，房租的高低是由市场供求关系所决定的。城中村改造中，由于拆迁相对较多，而工程建设则需要一定的建设周期，用于出租的房源会减少，房价随之会有所提高。随着城中村改造的进展，村民安置房中将有大部作为出租房使用，由于出租房的房源增加，房租将会逐渐趋于平稳。

　　值得注意的是，为保证城市房租的稳定，政府对于城中村改造将会分期、分批进行，不可能也不会“一窝蜂”地进行拆迁。

　　释疑

　　大多数村民不同意搬迁则不能强搬

　　有网友问道，如果村里不同意搬迁，政府会如何办？

　　市政府有关负责人解释称，进行城中村改造要经过村民大会或村民代表大会作出决议。如果大多数村民不同意拆迁，则该决议不可能通过。如村民代表大会或村民大会作出改造的决议，按照村民自治法规定，持有不同意见的少数人应服从会议决议，积极支持本村的改造。

　　房屋价值不能村民自己定

　　许多村民关心，对于房屋价值，如果自己不同意，是否自己有权寻找评估机构，或者公民是不是有权决定自己的财产价格？

　　对此，市政府答复道，如果是城市居民的住房，因居住用地为国有土地，按城市拆迁管理条例规定，评估居民的房屋价值，应由拆迁人与被拆迁人共同认定的中介机构评估确定，不能村民说多少就多少。

　　备忘

　　６２个村组列入城中村改造名单

　　在论坛提问中，网友提出了具体的问题，比如自己的村是否列入改造计划。为此，市政府专门将已经市政府批准实施城中村改造的村(组)名单公布出来。至今已有６２个村(组)被市政府批准实施改造。

　　金水区１６个：西史赵、杜岭、岗杜、王庄、十二里屯、燕庄、西关虎屯、王马庄村、任砦村、白庙村白庙、小铺、常寨村姚砦、琉璃寺村、凤凰台村、燕庄村沈庄、燕庄村黑朱庄

　　二七区１４个：焦家门、高砦、菜王、路砦村、佛岗村、小李庄村、孙八砦村第一、三、四村民组、王胡砦村、冯庄村、西陈庄村、黄岗寺村(南三环以北地块)、蜜蜂张村。

　　中原区１２个：朱屯、董寨、岗坡村、旮旯王村、李江沟村、北陈伍寨村、南陈五寨村、冉屯村、密垌村、石羊寺村第一村民组、柿园村白庄、小岗刘村。

　　管城区１０个：陇海村、安徐庄、七里河村、尚庄村刘南岗、尚庄村第二村民组、芦邢庄居民组、南五里堡社区、十里铺村、尚庄村第一村民组、弓庄村。

　　惠济区９个：小杜庄、刘寨、老鸦陈村、南阳寨村、王砦村、金洼村、青寨村、弓庄村、木马村。

　　高新区１个：秦庄村付庄。

　　三环以外城中村改造需报批

　　许多网友不明白这次“城中村改造”究竟指的是哪些范围，究竟是三环以内还是四环以内

　　市政府回复称，城中村是指建成区内的村(组)，大部分在三环以内，三环以外的但在建成区范围内的村庄也需要改造。改造的原则之一是“成熟一个，审批改造一个”。目前，高新技术开发区的城中村改造的若干规定已几易其稿，待市政府批准后执行。

　　市政府特别强调，三环以外的城中村改造未按“１０３号文”规定逐级报批，未经批准擅自进行拆迁和建设的将会受到依法处理。