本报讯 日前，市房管局公布的数据显示，２月份郑州市新批准商品住宅预售均价为每平方米３４２６元，比１月份降了５７７元；而金水区２月份的预售房价只有每平方米１７９９元，让市民大跌眼镜。市房管局有关负责人昨日指出，这并不预示着郑州房价走势一定下跌，目前本市房价仍在高位徘徊。

　　据介绍，“新批准商品住宅预售均价”是开发商向郑州市房管局申报的待预售项目的平均价格，这个价格并非是开发商的价格承诺。对于金水区２月份新批预售房价出现每平方米１７９９元的超级低价，市房管局相关负责人分析，这主要是该区的豫教系统高教园区加上经济适用房项目，因此从总体上拉低了当月预售房均价。

　　市房管局有关负责人指出，相对于“新批准商品住宅预售均价”，商品住房实际销售的数据更能够反映市场真实情况。２月份商品住房销售均价每平方米３８３６元，较１月份上涨了１．７２％，同比上涨了２２．６％，房价涨幅仍在高位徘徊。