很多开发商认为，此次路演将会延续郑州第十届住交会“乍寒还暖”之势

　　阳春三月，２００８郑州地产新密、开封巡回路演之大戏即将登场。作为第十届（２００８春季）郑州住交会的延续，本次路演是首次大规模在新密、开封市场以郑州房产为推广主题的大型活动，旨在对郑州房地产进行深度推广，为开发商提供一个与新密、开封百姓面对面交流的平台，为新密、开封市民购房提供最大的便利。

　　据本次活动组委会负责人介绍，路演活动启动时间是４月１２日。

　　晚报记者 梁冰

　　新密、开封巡回路演依旧秉承准入制

　　服务于开发商和购房者

　　随着郑州城市框架的不断拉大，新密、巩义、荥阳、开封等地市已融入到大郑州的建设规划中，吸引周边越来越多的消费者到郑州来购房或投资。据统计，２０００年以来在郑州置业的人群中，５３％的购房者来自郑州以外的县市，而在这５３％中，来自新密和开封的购房者占到４０％以上。在２００８奥运之际，作为第十届郑州住交会的延续活动，郑州晚报将深入到新密、开封，与郑州房地产业内的实力企业和品牌项目进行大型联诀路演。

　　以“办郑州人自己的购房节”为己任的郑州住交会已经成功举办了十届，郑州住交会已不仅仅是购房者看房、买房的展会，更成为开发商展示实力与品牌影响力的权威平台，新盘入市亮相的首选舞台，成为中原地产发展的风向标和中原地产最具影响力的第一房展盛会。

　　２００８年，可以说是房地产市场的博弈年，是开发商和政策的博弈，也是开发商和消费者的一场博弈。

　　去年以来，国家对房地产的调控从以需求调控为主转向增加供给、改善供给结构，加大了对经济适用房、廉租房建设的支持，于是，房价下降说、市场拐点说从去年１０月份开始便笼罩了整个楼市，市场观望气氛变得愈加浓厚，一场博弈由此开始。

　　在房地产业格局嬗变的形势下，郑州房地产企业间进行的不仅是品牌、实力、魅力的较量与展示，更是地产业新观念、新思维的对决。

　　“２００８郑州房产新密、开封巡回路演将更深度地集合地产开发与地产服务的理念，为参展商与购房者搭建一个展示和交易的特殊平台。本次路演依旧秉承住交会‘准入制’原则，选拔一批优秀的地产企业和楼盘向新密、开封两地的购房者推介。”路演活动组委会负责人介绍。

　　延续郑州第十届住交会“乍寒还暖”之势

　　帮助开发商卖好房、老百姓买好房

　　郑州虽然受政策调控的影响不如一线城市那么明显，但开发商和消费者之间暗暗的较量也在进行着。怎样帮开发企业走出去、让市场“动”起来，如何在目前的市场形势下寻找行之有效的销售渠道，如何在第一时间锁定目标消费群体，已经是媒体不容忽视的责任和义务。于３月１３日至１６日在省人民会堂隆重举行的第十届郑州住交会，被给予厚望，业内人士期望此次房展会能成为中原楼市的“破冰之举”。

　　正如思达置业策划总监师凯伦所说，从去年１０月下旬至今，房地产市场遭遇了２０００年以来最“冰冷”的销售局面，不少中小开发商被一系列的新政压得喘不过气。第十届郑州住交会在这种大的背景下顺势而出，理所当然地受到开发商和购房者的欢迎。

　　第十届郑州住交会的确不负众望，据不完全统计，４天展会时间，携曼哈顿广场和升龙国际中心两个项目参展的升龙置业共接待客户１１３２组，曼哈顿广场项目的住宅和商铺共成交１９套；新长城地产共接待客户９６２组，华城国际公寓成交６套，商业成交４套，写字楼成交１套，车位销售１个；思达优典接待客户６７３组，意向成交１３套；基正盛世港湾接待客户近５００组，成交２３套……

　　这一组组数据也许向人们透露出了某种讯息：郑州楼市正在渐渐回暖？

　　４天的时间是有限的，远在其他县、市的百姓一样有着“买好房，到郑州买房”的愿望与需求，但受到地域和交通的限制，不能亲临住交会现场，所以才有了２００８郑州房产新密、开封巡回路演的设想。路演组委会负责人说：“我们的宗旨是将开发商手中最好的房子卖给新密、开封的市民，同时也帮助新密、开封的市民买到最好的房子。”

　　大交通时代让城市亲密无间

　　异地置业将成为购房热点

　　新密、开封的市民在自己家门口就可以买到郑州品牌开发商的品质楼盘了。将于４月１２日举行的２００８郑州房产新密、开封巡回路演活动无疑会把这一期望变成现实。

　　“住在中牟，白天到郑州上班，晚上去开封吃夜市，闲下来到雁鸣湖吃螃蟹。”曾有人这样展望居于中牟的生活。但是，随着郑汴城际轻轨、郑州城市地铁１号线的建设与连通；新四环，解放路跨线立交，陇海路、沙口路高架快速通道的建设，郑州大交通网络的架起，我们可以相信，“住在郑州，工作在新密、开封”将会是很平常的生活。

　　新密位于郑州西南４０公里处，是全省２６个加快城镇化进程重点县（市）和２３个对外开放重点县（市）之一。

　　它地处以郑州为中心的中原城市群隆起带和“郑州半小时经济圈”内，已纳入大郑州建设规划之中，交通网络四通八达，紧临京珠高速公路和郑州国际机场，郑少高速横贯东西，基础设施完备，综合能力已跨入全国百强县市行列。２００６年，全市完成生产总值１６３．２亿元，城镇居民人均可支配收入８７７３元，农民人均纯收入４５５８元，城乡居民储蓄余额１０１亿元。２００３年以来，综合经济实力连续三年位居全省第二。

　　新密强大的经济实力及其市民强劲的购买力毋庸置疑。与此相对应，有了一定的经济基础，必然追求更高质量的品质生活，于是，到临近的有着巨大优势的郑州购房就成了新密市民的不二选择。

　　而开封是河南省东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城、旅游胜地。

　　在郑汴一体化的发展战略下，开封城区经济开始了快速的循环发展。由省政府编制的《郑汴产业带总体规划》详细描述了郑汴一体化的宏伟蓝图：经过十年左右的发展，郑汴产业带将建成我省高新技术产业基地、现代制造业基地、文化教育与旅游产业基地和重要的创新示范区。

　　随着郑开大道的建成通车以及将要兴建的豫兴大道、中央大道、汴西大道，交通瓶颈业已解决。此外，在郑开大道南侧，还将建设郑汴城际轻轨，并与郑州城市地铁１号线相连接，郑汴两城间的交通将不再成为困扰人们购房的难题。以前，开封市民或许把眼光放在了郑东新区、中牟等郑州与开封交界的地带，那么随着郑州大交通的畅通，人们的选择自然会更加宽泛，所需要考虑的应该只是房产品本身而已。

　　“让开封人在郑州安个家，这已经不是梦想，而是现实。”路演组委会负责人说：“把郑州的好房子卖给新密、开封的百姓是我们和开发商的初衷，帮新密、开封市民在郑州买到好房子的心愿我们一定能够实现。”

　　为路演呐喊

　　

　　路演时间：４月１２日启动

　　路演地点：新密万客隆广场、开封（待定）

　　路演花旦：升龙、鑫苑、思达、路劲、通利、安泰、基正等

　　截至记者发稿时，参与路演活动的开发商已达十余家，展位已经被选过半。各参展商纷纷表示，由本报主办的２００８郑州地产新密、开封路演活动适时、适势，既顺应了市场的发展，也满足了地市购房者的需求。

　　路演内容：涵盖３０平方米到２００平方米的大、中、小户型，位置纵横郑州东、西、南、北。