继２月底公布了２００８年的住房建设计划后，市政府昨日又公布了２００９年的住房建设计划，全市２００９年各类住房建设总量达到１１００万平方米，比２００８年增加５０万平方米。在今年试点的基础上，２００９年全市将投放１．１万多套限价商品房，比２００８年增加一倍；同时在２００９年，城中村改造配建普通商品住房规模也从２００８年的２００万平方米增加到３００万平方米，城中村改造投放项目从２００８年的９个增加到３５个。    晚报记者 胡审兵

　　2009年限价房投放量比今年多了一倍

　　住房建设总量    ２００９年：１１００万平方米    ２００８年：１０５０万平方米

　　普通商品住房

　　２００９年：６０５万平方米

　　２００８年：６３５万平方米

　　城中村改造项目中配套建设商品住房

　　２００９年：３００万平方米

　　２００８年：２００万平方米

　　限价商品住房

　　２００９年：１００万平方米

　　２００８年：５０万平方米

　　保障性住房

　　２００９年：９５万平方米

　　２００８年：１６５万平方米

　　限价房投放１．１万多套

　　２００９年，本市逐步扩大限价商品住房的建设和供应规模，各区年度建设目标均不低于２０万平方米，总量不低于１００万平方米。这意味着，在２００８年试点建设５０万平方米限价房后，本市把解决中等收入家庭的住房问题提上重要日程，２００９年限价房建设总量比２００８年增加一倍。

　　２００９年限价房投放量达１．１万多套，套型建筑面积控制在９０平方米以下，户型以紧凑的三居室和两居室为主。

　　经济适用房投放８８００多套

　　２００９年保障性住房建设目标降为９５万平方米，其中中原区投放量为３４．４９万平方米，位居各区之首。减少的原因是经济适用房建设减少了７０万平方米，为８０万平方米，廉租房投放量和２００８年一样，仍为１５万平方米。同时，城中村改造项目配建廉租房面积也为１５万平方米，与２００８年相同。

　　２００９年市场投放经济适用房数量至少达８８００多套，比２００８年少投放约７７７８套；廉租房合计可投放５０００套。

　　继续建设周转房、安置房

　　２００９年本市城中村改造时，在村民安置用房、村集体经济用房、配套开发的小户型住宅中，套型建筑面积在６０平方米以下的小户型住宅不低于其户型的３０％，作为周转住房房源；从村集体经济用房和配套开发商品住宅中分别提供５％的小户型简装修住宅，作为过渡性廉租住房房源。旧城改造时，在配套开发的商品房中建设５％的小户型简装修住宅出租给辖区政府，由区政府作为过渡性廉租房和周转住房统一管理。在限价商品房项目建设时，也引导建设一定数量的周转住房。

　　限价房销售办法２００９年出台

　　限价商品房价格如何？市房管局有关负责人称，今年６月份将开始试点限价商品房建设，其大致办法是政府出让土地时，先核定土地建设成本，计算房地产商应得利润，给拿到地的房地产商定下房屋最高限价，并作为竞标条件进行公开招标，中标开发企业在销售时必须执行最高限价，也就是说在土地出让时“限房价、竞地价”，从而避免现在土地价格不断飙升、带动房价上涨的情况。其价格将是同地段、同户型、同时期普通商品房价格的８０％。

　　据介绍，明年将在总结２００８年各区限价房试点经验的基础上完善并出台《郑州市限价商品房销售管理办法》，解决好首次置业者和公务员的住房困难问题。