巡演，不是简单地把一帮企业、楼盘打包四处叫卖，而是用准入的原则让郑州“品”、“质”兼佳的楼盘走出去，走向地市，让它们寻找更广阔市场空间的同时，也让那里的人们得到真正有效的投资机会，感受省会人居生活的发展方向，以及这些精品楼盘身上所散发出来的地产新气息。晚报记者 卢林

　　一问巡演

　　为什么要到地市去

　　在省会楼盘寻找市场机会和地市购房者寻找投资机会双重“引诱”下，到地市去，不再简单地成为一句口号。

　　在房价下降说、市场观点论以及购房者观望气氛日渐浓郁的时候，一场博弈由此开始。尽管近来郑州没有出现如深圳、北京等一线城市那样的房价大幅下跌，但市场较往年相对冷清，在３月过后欲渐趋缓的当下，如何才能重焕楼市激情？“品”、“质”兼佳的开发商和房产品如何才能走出去、让市场“动”起来？在目前的市场形势下，怎样才是行之有效的销售渠道，消费者又如何才能得到一手的好房资讯，成为一个主流媒体的责任和义务。

　　对开发商而言，到地市去，不仅可以提升销售，还有利于强化品牌的渗透作用。在河南鑫苑置业有限公司推广部经理赵颖看来，“作为上市公司，鑫苑的发源地是郑州，对地市却鲜有涉足，此次活动恰好给鑫苑在地市提供了一个机会和平台，跟当地的老百姓进行面对面的沟通和交流，对于鑫苑渗透地市市场非常有利。”

　　同时，对于意欲购房或者投资的地市消费者来说，把经省会主流媒体筛选过的精品楼盘移植到家门口，在方便购房的同时，会让自己的投资风险降得更低。

　　二问巡演 为什么要置业郑州

　　大郑州发展孕育了太多机会，在急速发展的城市化进程下，在此置业的地市购房者大都在获得财富迅速升值的同时，也在革新着自己的人居理念。

　　“地铁、高速路、新四环……”郑州的城市框架正在以前所未有的大步伐迈进扩张。随着郑汴城际轻轨、郑州城市地铁１号线的建设和连通；新四环、解放路跨线立交、陇海路沙口路高架快速通道的建设，大郑州交通网络的架起，特别是新密、巩义、荥阳、开封等地市已融入到大郑州的建设规划中，周边越来越多的消费者选择郑州作为终极置业地。

　　有数据显示，２０００年以来在郑州置业的人群中，５３％的购房者来自郑州以外的县市，而在这５３％中，来自新密和开封的购房者占到４０％以上。而之所以来郑州置业，原因大概有三个方面：一是提升居住环境；二是为了给孩子更好的受教育机会；三是投资，占到购房者的５０％之多。

　　郑州的发展有目共睹，在急速发展的城市化进程下，在此置业的地市购房者大都在获得财富迅速升值的同时，其人居理念也在进行着快速的革新。

　　三问巡演 为什么选这些楼盘

　　曼哈顿广场、蓝堡湾、国际城市花园、康桥上城品等，它们不仅是郑州房地产行业的顶级产品，更代表着省会房地产行业的发展方向和未来。

　　此次参展的数十家楼盘，均来自品牌开发商的品质产品，它们或者是在社区环境营造上独具匠心；或者在户型设计上大费周折，几易其稿；或者在建筑风格上引进欧陆风情；抑或是城中村改造的样板工程，大体量的住宅与商业融为一体，集多种元素于一身……

　　总之，它们占据着城市核心的地段，拥有着丰富的社区景观、较高的性价比和相当宜居的生态社区。在建筑科技含量和精工细作上明显优于地市房产品，更大意义上，它们是郑州楼市的标杆产品，代表着最真实的楼市现状。

　　它们可以满足急于改变居住现状的购房者，社区内就具备的教育机构让孩子的求学变得简便高效，而交通、医疗、休闲等配套设施的相对完善又往往是它们的制胜法宝。同时，相当一部分产品拥有强大的性价比，可以满足投资客们的置业冲动。

　　四问巡演 为什么第一站选择新密

　　“国民总值、消费水平、城际交通”，这只是将揭幕展定于新密的必要不充分条件。

　　“把新密展作为２００８郑州地产巡回路演的揭幕展，主要源于新密所处的地理位置、消费水平以及交通状况。”本次活动组委会负责人坦言。

　　新密地处以郑州为中心的中原城市群隆起带和“郑州半小时经济圈”内，已纳入大郑州建设规划之中，交通网络四通八达，综合能力已跨入全国百强县市行列，连续三年位居河南省第二，其强大的经济实力及其市民强劲的购买力毋庸置疑。

　　对于主办方的安排，河南思达置业副总裁刘文良认为这只是选择新密的必要不充分条件，“新密盛产‘煤黄金’，富甲一方，极富购买力，因而是郑州楼盘促销的必争之地。此前已有单位在新密组织、举办过不同形式的房展，也有不少企业各显神通、各怀技艺地在新密进行定向推广、促销，新密的客户资源似乎挖地三尺、发掘殆尽。其实，作为一个客户资源‘富矿’，新密的购买力仍未全部释放，市场购买空间仍然不可小觑。”

　　同时，他说：“只不过新密的购房者心态更趋成熟、更趋理性，眼光更趋高远、苛责，因而会对郑州品牌企业开发的品质楼盘情有独钟。”

　　参展楼盘早知道

　　在本次路演活动上，新密市民可以参观到将贯通城市中西结点的市中心大盘鑫苑景园、鑫苑国际城市花园；城中村改造项目、大型城市综合体升龙国际中心和曼哈顿广场；位于东风渠滨河风景带的思达蓝堡湾、思达数码国际公寓；特色宜居的城西楼盘康桥上城品、华山名郡、风和日丽；充满城市休闲生活风情的基正盛世港湾、振兴富田太阳城、绿城水岸名郡、思达大河春天优典；拥有城市港湾生活的正商蔚蓝港湾、正商蓝钻、正商东方港湾、正商世纪港湾以及极具财富增长性的总部企业基地、宏信ＣＢＤ商业步行街、鑫苑金融广场、鑫苑国际广场。