“这两年郑州高新区与郑东新区都提出要建设总部基地，发展总部经济。两者的差别在于，郑东新区主要是引进大企业的总部，郑州高新区着重吸引高新技术企业的总部。”郑州高新区管委会的一位官员介绍，总部企业基地就好像西区大经济圈的有力支点，必将加速中原高科技产业的快速发展。晚报记者 樊无敌

　　宽阔写字楼面积，租金优惠

　　郊区总部级办公楼更具竞争力

　　“总部企业基地作为总部大楼这一概念的直接提出虽然在郑州还属首次，但在北京、上海等一线城市总部大楼的开发却早已成为写字楼开发的主流方向。”在一次研讨会上，来自郑州大学的一位专家解释，总部写字楼可以分为城市中心商务区中的总部大楼和城市郊区的总部办公楼，但这是两种在开发模式、产品形态、客户群体都完全不同的产品。

　　市中心总部楼通常情况下都具有高密度和高容积率的特点，每一座写字楼都聚集着许多公司。人们并不是通过某一建筑单体来识别企业自身，这些写字楼中的企业个性化标志被弱化，取而代之的是企业所在区域的整体特征标志。这些在城市中心区域的写字楼，只有一些大型国有企业或经济实力强大的民营企业才有实力购买。有专家分析，但随着城市中心地价日益高涨，交通、环境压力日益恶化，不少公司发现过快的租金增长已挤走了行业的利润，因而开始在非商业中心寻找租金更为优惠的项目。对此，不少企业将其非核心部门搬至城市边缘，在那里可以享受到宽阔的写字楼面积及租金优惠。

　　２００６年，郑州市场上出现了这样的产品——总部企业基地，该项目以良好的办公环境、低廉的价格和相对独立的产品形式，使郊区总部级办公楼与市中总部大楼相比更具备独特的竞争力。

　　统一管理，树立企业形象

　　企业独栋使资源搭配更趋合理

　　目前在美国、欧洲等发达国家和地区都出现了办公的边缘化现象，低密度写字楼及商务花园盛行，而在国内一线城市的一些企业在选择办公地点时也开始把眼光更多地瞄向郊区。

　　“与城中心区域的总部大楼相比，总部企业基地的商务独栋办公楼更具魅力。位于郑州高新技术开发区的总部企业基地就是这样一种产品，项目紧邻美丽的沙湖公园，各地块的围合庭院式中心绿化，最大程度保证了绿化面积，保证每个企业拥有从私密空间到公共空间多层次的生态环境景观，非常适合企业所倡导的低成本、低密度的花园式办公空间。”该项目负责人介绍，入驻企业不但可以享受企业独栋办公、至高的企业标志——独立冠名，拥有专属电梯，而且还可以决定空调开放与否的小问题。

　　总部企业基地是一个企业独栋研发办公楼项目。企业独栋的诞生并不是市场的偶然，而是随着大量的中小型企业崛起，市场需求发生了变化后顺势而出现的产品。

　　企业独栋办公，统一管理，统一的服务平台，使商务办公更轻松；企业独栋办公，个性化人性化的管理，彰显企业文化，树立企业形象；企业独栋办公，使资源搭配更趋合理，减少浪费现象，便于成本管理。

　　大小企业协同发展，高新区政策优势

　　已有几十家公司进驻总部企业基地

　　由河南东方今典房地产集团有限公司投资、郑州高新科技创业发展有限公司开发建设的总部企业基地是一个科技地产项目。项目规划用地３２３亩，规划建设１００栋形态各异的单体和连排独栋。“它是河南首创的以‘企业独栋’为主研发办公的商务群落，并且引入了硅谷办公街区的理念，它的出现填补了河南省在该行业里的空白，为需要独立办公的企业提供了好的发展平台。”河南财经学院教授李晓峰指出，该基地的建成和入驻，将推动和加快高新区相关产业的发展，也将成为中原产业经济发展核心中的“核心”。

　　来自新密的一位企业家表示，在总部企业基地里办公，大小企业可以协同发展，利用大企业的优势支持小企业的技术开发，小企业也可以为大企业提供配套设施和技术服务。“高新区的政策优势还可以为企业发展保驾护航，从政策环境给予的优惠看，我买楼的钱很快就可以赚回来”。

　　凡入驻总部企业基地的高新科技企业在政策上可以享受众多的优惠。比如，凡是入驻总部企业基地的企业，在区内设立高新技术企业可以享受企业所得税１５％比例上交的优惠，而在区域外该比例则为３３％。由国务院批准的高新技术产业开发区内新办的高新技术企业，自投获利年度起，两年内免征企业所得税。据郑州高新科技创业发展有限公司介绍：“有这样的政策环境，企业能够极大地摆脱沉重的压力，为长期稳定发展打下坚实的基础。”

　　据该项目负责人介绍，现在已有河南省日立信电子有限公司、郑州三瑞电子技术有限公司、上海三意楼宇实业有限公司、中澳科技企业孵化中心等几十家公司进驻总部企业基地。