美丽的广州南湖托斯卡纳

　　“无论是小区规划、物业管理还是绿化环境，利海都堪称一个值得学习的样本”，上周末，由中原２０余家主流媒体组成的“河南考察团”，远赴广州，对广东利海集团及其所开发的部分项目进行了考察。

　　面对利海“绿色地产”理念给人们的生活带来的闲逸与创新，同行人士纷纷表示，利海提供给业主的不仅仅是健康优质的产品，更为业主营造了一种恬静舒适的“庄园生活”。

　　晚报记者 袁瑞清文／图

　　从广州到郑州

　　突破地域界限，“利海理念”北上全国

　　四月的广州已经热气撩人，上周五，一下飞机的“河南考察团”便已感受了南方与北方在气候上的差异。出发之前，一位同行说，利海是一个善于给人制造惊喜的企业，因此也便对此行充满了期待与憧憬。

　　此行参观的第一个项目是利海君林天下，在广州，这是最贴近华南植物园的一个项目，紧挨着植物园的北侧，因而小区在绿化上有着得天独厚的优势，这也是记者第一次亲身感受到利海的“绿色地产”理念所带来的冲击。

　　走在君林天下的道路上，给人一种仿佛置身于森林中的错觉，满目皆绿，蜿蜒而过的小溪传来清脆的水流声，阵阵微风吹来，不胜惬意。而建筑则从这一片片绿色之中耸立，突然想起了小时候看过的一篇关于描写林中小屋的文章，优美也或许不过如此吧。路上偶遇一名老业主，他说，自己是最早入住该小区的一批业主，“利海的小区绿化一直为广州业主所称道，生活在这里，我感觉就是生活在大自然当中一样，心情非常愉快。”

　　随后，考察团又参观了南湖托斯卡纳与从化托斯卡纳两个项目，所到之处，无不惊呼声四起，利海对小区建筑、景观及户型的精心设计，令这些长期从事房产业报道的业内人士也感到眼前一亮。“典雅而独特的建筑与设计风格，纯意大利式的风情，前后花园，清风露台，美轮美奂，给人一种天生优雅的异域感觉”，在广州从化托斯卡纳，一名同行不禁感慨。

　　有比较才能发现差距。三天的广州之旅，从参观利海集团，到采访集团高层，再到对项目的细致考察，利海过往的成功运作经验以及利海的“绿色地产”理念已给考察团成员留下了深刻的印象。“成熟的运作模式，全新的小区环境，贴心的物业管理，它提供给业主是一种全新的生活方式”，这是同行者给予利海最多的评价。

　　提升人居标准，“绿色地产”破茧成蝶

　　从产品到生活

　　随着房地产市场的持续发展，购房者也越来越理性，从以前的见房就买开始变为有选择性地购买。特别是现在的楼市并不景气，供大于求的状况已经比较明显。市场的竞争促使开发商思考：如何造出老百姓喜欢的好房子？于是，在价格、户型、建筑品质之外，营造风格迥异的景观环境正日益被看重，并进一步成为楼盘营销的重要手段。

　　作为“绿色地产”的倡导者，利海的这一理念可以追溯到２００３年在“世纪绿洲”这个项目的开发过程中，利海开始形成自身独特的品牌——“绿色地产”，超前的设计以及人居理念，有若一石激起千层浪，在房产业竞争日益白热化的广州市场走出了自己的差异化之路，再次凝聚了业界和买家的目光。

　　“并不是有山有水就是绿色地产”，在媒体见面会上，集团副总裁莫嵘表示，利海的“绿色地产”理念包容着更加广泛的东西，“包括诸如人文、生态、居住环境、地点、设计、建材等。”将“绿色、环保、人性化”相融合，这是利海集团对其“绿色地产”理念的解释，莫嵘认为，这种理念其实并不局限于产品本身，同样侧重于对业主生活方式的改变。

　　如今这一理念已经贯穿了利海的所有地产项目，无论是依托华南植物园的君林天下，还是背靠广州南湖国家级风景区的南湖托斯卡纳，无不烙印着“绿色地产”的痕迹。一位媒体笑着说，“在托斯卡纳生活，肯定能多活十来年，因为环境好嘛。”

　　曾有业内人士指出，开发商重视对小区环境的规划，重视对人居生活环境的营造，是社会进步的体现，更是人们生活水平提高的一个重要标志，“‘绿色地产’理念无疑提高了人居标志，也在改善着业主的生活方式。”

　　从低调到扩张

　　急速扩张背后，利海“版图”的全国征途

　　利海一直保持着低调的态势，在广州之外，外地市场的认知度较浅，在此次河南媒体广州行前不久，广西的媒体同样进行了类似活动，有人猜测，利海高调接触各地媒体，与其进军全国的战略关系甚紧。

　　细致分析利海的所有项目，不难发现，其拿地、规划、开发模式都有一个近乎相似的痕迹：便是以相对低的价格获得土地资源，位置相对偏僻（市郊、甚至城乡接合部），初期市场价格不算太高，特别近年来在二线城市的拿地步伐迈得很大。

　　据相关人士透露，利海不仅完成了对广东、湖南、河南、广西等四大片区划分，旨在对所有项目进行板块式管理，也向上海、天津、湖北、北京等地派出了拿地工作组。

　　莫嵘则向记者表示，利海的全国化战略始于２００６年，目前在广州、郑州、贵州、长沙以及南宁等地都有新盘在建，“还将继续在广州及珠三角找地，省会城市及处于重要区域的城市都是公司发展的对象。”

　　而在进军全国之时，集团已对各地项目提出要求。以“营造中国绿色地产”为企业理念，开发最好的绿色地产；做最好的绿色地产开发公司；实现“新四化”（人员专业化、管理制度化、信息公开化、执行效率化）；开发的项目都将定位于绿色地产，突出环境、生态、配套、服务、文化等内涵。

　　随着集团各地多个项目的相继亮相，利海全国化战略已经初显成效，利海全国扩张势如破竹。