本报讯 昨日，记者从市房管局获悉，今年一季度全市共销售商品住宅９０１５套，比去年同期少卖７１５２套，比去年同期销量锐减４４．２４％，为近３年来最低。虽然成交量仍在低位盘旋，但销售价格仍在一路上扬，从１月份的每平方米３７７１元涨至３月份的４０４８元，一季度住房均价为每平方米３８９２．５２元。业内人士指出，郑州商品住宅市场成交量在五六月份将逐步回升。

　　一季度楼市销量创３年最低

　　市房管局的统计显示，今年一季度全市共销售商品住宅仅９０１５套，而同期的２００７年这一销量达到１６１６７套；２００６年这一数据也在１万套以上，达到１１１０４套。今年一季度的住宅销量为近３年来最低。不仅成交量降低，伴随小户型的实行，今年一季度住宅成交面积也远低于２００７年和２００６年的成交量，降幅达４６．７％、２９．３％。

　　然而在成交量、成交面积大幅下降的同时，住宅销售价格同比仍在持续上涨，今年１至３月份住宅销售价格从每平方米３７７１元涨至４０４８元，继续缩量攀升。与２００７年、２００６年一季度的该数据比，销售价格仍在大幅上涨。据统计，今年一季度已售商品住宅成交均价为每平方米３８９２元，２００７年同期数据为每平方米３１０５元，２００６年同期数据为每平方米２６６０元。

　　楼市二季度成交量将回升

　　业内人士分析，市房管局的统计数据是以合同备案价为准，考虑到目前市场上出现的“购房返现”、“定金可当Ｎ倍现金使用”等开发商推出的变相降价促销活动，真实的成交价格应该略低于官方的这一统计数据。一位房地产市场专家指出，今年一季度，除了国家出台的系列房地产市场调控措施发生作用，造成部分购房者出现观望心理外，恰逢春节，也造成成交量下降。预计到五六月份，郑州楼市将再次进入需求旺盛的季节，成交量将会回升。