向西挺进，可以说是今年郑州楼市的发展趋势。伴随着西区地产业的发展，一大批品牌商业地产布局西三环与西四环附近，产业的聚集，带来了大量的人流与物流，专业性的商圈逐渐在该区域内形成。晚报记者 袁瑞清

　　城市西进 板块升温

　　新四环、地铁、高架桥、环线道路……２００８年的郑州，一系列市政交通工程备受瞩目，不仅便利了东西城区的交通，也拉近了两地间的距离，特别是带动了西区板块的升温，促进了东西城区地产业的协调发展。

　　“以前觉得西区很偏僻，住在这里肯定很不方便”，刚刚在西区某楼盘购买了新房的李先生说，由于以前交通不是很便利，对西区也没什么概念，一直以为发展得比较迟缓，“但西区现在的发展的确令人吃惊，很多有名的开发商都在这里开发了楼盘，将来的前景还是很令人期待的。”

　　“东高西低”曾一度是郑州地产业的写照，西区也曾一度被称为是“被遗忘的区域”，但如今，这种状况正在得到改善，在东区和北区的地产开发进入相对饱和状态之时，西区和南区则迎来大发展时期。２００８年，随着小李庄、小岗刘等城中村改造项目及一些老工业基地的大面积开发，西区将彻底摆脱落后局面，地产业将迎来大发展。

　　一个最直观的表现是房价，如今西区的房价与北区及东区相差无几，楼盘的品质与质量也与以往有了很大提升。

　　“西区将成为郑州高端人群的主要聚居地之一，与东区遥相呼应”，业内人士认为，西区的快速发展，打破了原先郑州东西城区房产业发展不均衡的现象，实现了东西城区的和谐发展，对整个城市的房价将起到平衡和稳定的作用，让消费者在购房时有了更多的选择。

　　产业带动 商圈兴起

　　在城市建设中，开发商无疑是最为活跃的因素，他们最能发现一个城市地段的潜在价值，敢于开拓一个城市的新兴地带，也最能引导一个城市居住方式的改变。随着交通的便利，环线外的交通状况也得到完善，发展日益升温。

　　如今不少开发商纷纷将触角延伸到了西三环与西四环附近，形成了一个商业地产的集结地，带来大量的人流与物流，促进了专业市场的发展。如西四环水暖阀门采购中心，依托河南阀门之乡庞大的产业群，将成为中部最大的水暖阀门交易中心；郑州国际磨料磨具集成营销基地，依托的是周边６平方公里的须水机械制造加工产业园，５００余家制造加工企业，３００余个大中型磨料磨具企业。

　　在商业地产及专业市场的集聚效应的带动下，西区专业商圈正在形成，如西四环商圈等。“产业发展催生出的专业市场，往往凭借区域实力雄厚的产业和物流辐射效应，带来巨大的增值潜力。”

　　得益于产业群的带动，西区的专业商圈具有很好的发展基础，很多项目就是给周边的发展得比较成熟的产业提供一个交易的平台，不需要较长时间的市场培育期，就能快速形成规模，吸引财富聚集。

　　郑州曲梁服装工业园区：

　　集聚效应下的产业集群

　　“以原有的服装生产企业为基础，一种产业集群的集聚效应正在形成”，在郑州曲梁服装工业园区，一名商户说。该园区以新密市曲梁乡及新郑区域内的３００多家服装生产企业为基础，在新密市曲梁乡与新郑市郭店镇及郑州城区交界处的金三角地段建设全国服装生产基地和全国服装一级批发的集散地，为纺织、服装、皮具生产企业提供居住、销售、生产为一体的发展平台。

　　据悉，园区规划用地６平方公里(东至１０７国道芦家桥收费站、西至郑州嵩山南路至石人山高速公路)，经省政府已批准首期建设用地１０００亩，建设档次高、规模大、配套设施齐全的郑州曲梁服装工业园区，总建筑面积７０多万平方米。园区交通便利，区位优越，从园区往郑州新郑机场车程１０分钟，往京珠高速公路车程１０分钟，往郑州城区车程３０分钟。

　　西四环水暖阀门采购中心：

　　中部最大水暖阀门交易中心

　　随着新四环等道路工程的修建，众多商业地产项目开始在西四环与西三环附近布局，形成了一个专业产业带。位于西四环的水暖阀门采购中心，便是其中之一，该项目紧靠三环道、四环道，扼守郑上路、中原路两条交通要道，直通郑少高速、郑焦高速、绕城高速、连霍高速，距新规划的郑州货运西站仅２００米，距郑洛工业走廊３１０国道仅８００米。

　　郑州西四环建材市场是中原首家水暖阀门建材采购基地，依托河南阀门之乡庞大的产业群发展，做中原最大的水暖阀门集散型建材专业市场，走一条产业＋会展＋专业市场的联动效益发展模式。该采购中心立足国际视野打造河南阀门产业与国际接轨的平台，总体规划占地面积３００余亩，集会展中心、商贸物流、居住办公、信息服务于一体，是中部最大的水暖阀门交易中心。

　　中原国际小商品城：

　　特大型综合交易市场

　　年初，中原路上崛起一座“桂花城”的消息，让不少人记住了中原国际小商品城。该项目以营销“桂花新城”为亮点，从而带动整个市场战略理念、３３０万平方米大盘规划、城区配套桂花景观、经营管理以及服务功能的全面升级。

　　据中原国际小商品城有关负责人介绍，“桂花城”的营销，首要的是战略理念的升级，“城区营销”是商业地产运营的尝试，“造城”与“造市”相辅相成，整体推动，产生震撼力。其次，花园式的市场建设，必将带动３３０万平方米大盘重新规划、升级。４万株桂花树构成一幅漂亮的园林景观图，且有当地风水宝地的“滴水观音”中桂花传奇和人文故事作为文化底蕴，赋予整个“桂花城”以神秘、神圣、神奇之色彩。

　　据悉，中原国际小商品城是集商贸、物流、国际商务洽谈、物资展示、电子商务、产品研发于一体的特大型综合性一级批发交易大市场。