随着土地资源的日益稀缺，对老城区的升级改造成为了必然：“这不仅改善了城市面貌，也提升着城市的人居水平。”如今，在城市中心，一些“新城”正在撩起面纱，康桥·华城、君悦城、宏益华·香港城，便是其中的代表，上演着一出“三城记”。晚报记者 袁瑞清

　　城市面貌因此而焕然一新

　　日前，记者在岗杜村采访时看到，昔日鳞次栉比的楼房如今已是一片尘土飞扬的工地，建筑工人们忙碌的身影成了这里最常见的风景。按照规划，一座现代化新城宏益华·香港城将在这里出现，１０余栋高层住宅及商业建筑将取代以前杂乱无章的民房，成为现代城市又一道风景。

　　业内人士透露，郑州市有着近１０万亩“城中村”土地存量，按照市政府要求，郑州市２８２平方公里建成区内的１４３个“城中村”，都要有步骤地进行改造。因此，２００８年也被称为是郑州楼市的“城中村改造年”。

　　“位于市区内的城中村及老工业基地，往往有着良好的区域优势和市政配套”，河南宏益华房地产公司一名负责人表示，由于多种因素的限制，老城区逐渐在城市发展中没落，特别是城中村在一定程度上成为了“脏、乱、差”的典型代表，就相当于一张白纸上的污点，影响着城市的形象。“而对老城区进行升级改造，不仅将改善城市的面貌，也是城市发展的必然趋势。”

　　“城中村正成为开发商的新蛋糕”， 一名专家表示，城中村的改造给房地产商提供的商机是，一方面许多土地被清理成“熟地”，政府投资建设公共基础设施，降低了开发商进入的门槛；另一方面，大量被拆迁安置的居民需要重新购房，又为市场提供了充足稳定的需求。

　　作为老城区升级改造的重要部分，“城中村改造的重要意义不仅在于改善了城市面貌，更重要的是提高了人居生活水平”。随着老城区的升级改造，城市里的“村民”正向着“市民”转变。

　　“按我家原来的面积算算，补偿后能得到一套１００多平方米的三房两厅，到时儿子大学毕业也该回来工作了，一家人就能住在一起，想想都高兴。”岗杜村村民王根保和许多居住在被改造的城中村居民一样，对未来的生活充满了憧憬。

　　幼儿园、医疗门诊、老年活动室、健身场所等生活配套，这些将在改造后的社区出现的设施，让许多村民期待。

　　在郑州城市东移北扩的进程中，城市中心在一段时间内曾发展缓慢，而如今这种局面正在打破。老城改造，现代化新城在老城区崛起，不仅推动了地产业的发展，也带来了商业的勃兴，新的商圈正在形成，老城区正焕发新活力，吸引着财富的聚集。

　　“与国际流行街区相对接，各类物业可以有效互补，小户型产品还能够享受到社区内和周边丰富的资源配套设施。”在康桥华城买了套小户型的业主李小姐说，“城市中心的生活让人心动，随着火车站西出站口项目的启动，康桥华城的投资居住价值还将会增大。”

　　正如军事地理学家在研究了巴尔干半岛和中东后得出的结论一样，谁处于交通十字路口的地方，谁就等于坐在了火药桶上。当这样的结论运用到经济学上时，便具有了新的意义，谁处在交通十字路口，谁就优先获得了变迁和发展的力量，谁就在市场竞争中把握住了先机。

　　在城市中心拔地而起的现代化新城，引领着一个新时代的到来，城市环境更加美丽，人居生活更加美好。

　　推荐楼盘

　　康桥·华城：城中心地标建筑

　　“作为一个城市的形象代言人，地标建筑不但是因自己经典的建筑设计、独特的功能、恒久的品质以及最切合区域的人文氛围和商业价值备受人们欢迎，更主要的原因是，地标建筑是一个城市外在形象最直观的表现载体。长城康桥·华城正是这样的地标建筑。”

　　长城康桥·华城位于市政府所在地的中心城区版块，交通非常便利，北邻郑州大学，该区域行政机关、大专院校、医院众多，城市配套成熟。它依托３０万平方米的大型建筑综合体，由９栋高层组成的建筑群组成，集高尚住宅、写字楼、风情商业街于一体。

　　随着“一站一桥一路”工程的实施，西出站口华丽转身，长城康桥·华城区位优势显而易见。

　　君悦城：品质生活与君相悦

　　“城市中心的生活当然很美好，君悦城的名字都让人感觉特别”，业主李小姐说。君悦城项目位于东明路与红专路交叉口北１００米，占地４２亩，规划建设６栋高层一期开发，含１栋小户型公寓，临东明路和经一路有沿街两层商铺，总建筑面积１６万余平方米。君悦城６栋３３层高百米建筑拔地而起，高度构筑最佳城市视觉体验。

　　除了建筑的品质，君悦城交通条件也极为便利，位居行政中心金水区，由经一路、红砖路、东明路、丰产路、经三路、花园路、农业路、黄河路围合而成的中心区域，连接东西，贯通南北，生活之便利，地段价值无与伦比。

　　据悉，成立于１９９２年的郑州台隆房地产开发有限公司，为外商独资企业，伫立郑州房产市场１６年，以优秀开发荣誉与经验傲领河南房地产市场。

　　宏益华·香港城：再造港派豪宅经典

　　越来越多的地产大佬涉足城中村改造，让更多城市中的“村民”转变为“市民”。宏益华·香港城，位于郑州繁华的中心城区——南阳路与优胜北路交会处。总建筑面积约３０万平方米，１０余栋高层住宅及商业交相辉映。

　　宏益华携手中国建筑北京设计院等一流团队，精雕细琢，反复论证，继承港派豪宅精神，改良居住的空间差异，以精细化、高尚化为特色的港派豪宅经典打造郑州豪宅的新标杆。香港城用艺术手法完美展现建筑良好视觉空间，并结合项目地块特性，从细部着手，将景观小品设计融入居者的休闲生活，首创郑州香港体验街区景观带，开创郑州豪宅体验式社区景观设计先河，力求每户均享有内庭院、大阳台、室内花园等，庭院美景与街区风景相映成趣。