新密青屏山脚下，一位９１岁老人的房子，尽管拥有合法的手续，但在无合法手续的“开发商”挖掘机的轰鸣声中，已经变成了一座“孤岛”。目前他家水电被断，只有一条挖断了又回填的道路通向房子。老人和保姆居住在“孤岛”上，靠家人买矿泉水生活，与“开发商”对峙着。晚报记者 熊堰秋 文／图

　　９１岁老人的家已经成“孤岛”

　　昨日上午，记者赶到了位于青屏山脚下的一处工地。那里，还有一条道路能够通向常文正的家。

　　常家房屋有些类似于北京四合院，正房堂屋为窑洞，两侧为砖瓦结构平房，前边是一个带铁门的大门楼。常文正坐在自家宅院前的一棵树下，气愤得胡子都颤抖。他说１９６３年他就在此安家落户，目前这１０间房子，是他１９８７年建的，当时这里还属于城关镇韩庄村第十村民组。１９９１年前后，先后办理了房屋所有权证和集体土地建设用地使用证。

　　常文正的孙子常子龙告诉记者，现在这里属于青屏办事处青峰路居委会辖区。今年春节前后，家住原韩庄村九组的村民郭小根、郭占伟、郭永州三人，在未征得家人同意的情况下，开始在其住房四周挖土平地。如今，住房四周被深挖达１０余米，１０天前，“开发商”还请来挖掘机，挖断了通向他家的水管和电线，并且还把通向他家的一条通道给挖断，后在家人指责下，工人用挖掘机把道路进行了简单回填。

　　常子龙指着房屋周围深陷下去的土地说：“这里几十亩坡地本来种的全是杨树，郁郁葱葱的，现在全成了大土坑。我家的地基已经外漏，雨季眼看要来，房子随时都有倒塌的危险，原来我爷爷一直住在堂屋正房，现在也不得不搬到东侧砖瓦房里。”

　　为了和“开发商”抗争，９１岁的老人在一名保姆的照顾下，坚持住在自家房内。下雨天，家人就用水窖接些雨水救急，不下雨的日子，全靠买矿泉水生活。断电后，家人又买来电线，就近扯来电线，供“孤岛”照明用电。

　　“开发商”是３个自然人

　　采访中，记者了解到，去年年初，“三郭”开始以“新农村改造”的名义，在青屏山脚下开挖土地。为了“征地”，他们曾对村民公示过赔偿标准，即责任田每亩包赔４万元，居委会扣除１万，村民每亩净得３万元；村民宅基地以３分地为标准，每家赔偿两套面积约１２０平方米的房子，超出３分地的部分，按每亩８万元标准赔偿。这种标准遭到了常子龙家人的一口回绝。

　　常子龙说，“三郭”以个人名义与村民签订征地合同，上面没有公司落款，很不正规。而且赔偿政策也是土办法，有的村民赔了２套房子，有的则赔３套房。以他家的房屋为例，“三郭”派人测量，占地约１６００多平方米，合２．４亩左右。“开发商”答应赔给２套房，外加２亩地的补偿１６万元左右。

　　昨日下午，记者几经周折，采访到了郭小根和郭占伟。郭小根说，２００７年，城建局曾召开过规划评审会，通过了他们在那里进行新农村改造的方案。按照会上意见，他们先需将村民搬迁，然后由国土部门挂牌出让，把集体土地改变为建设用地。他们取得土地后，再到城建部门办理施工手续。他称，目前现场并不是施工，而是对村民进行拆迁。至于为何没有开发公司，只以“三郭”个人名义来进行开发，他不予回答。

　　郭占伟则在电话中告诉记者，总共需要搬迁的村民６２户，目前已有６１户完成了搬迁。现在由于双方要求难以达成一致，他们只能把常文正家的房子先留着，先平整其他地方。他否认自己对常家断水断电。

　　国土、城建部门：“开发商”尚未拿到合法手续，无权挖土平地拆迁

　　就以上说法，记者采访了新密市城建局和国土局的相关人员。新密市城建局规划科的一名女工作人员经过查询，告诉记者说，“三郭”在去年曾通过城建部门召开过规划评审会，准备在那里开发凤凰山庄的二期工程，目前其各种建设手续在办理中。在没有拿到合法手续前，无权挖土平地。

　　新密市国土资源局办公室负责人则说，新农村改造项目必须经过政府审批，而且拆迁也必须与被拆人家达成协议后才能进行。据他了解，已经建成的凤凰山庄一期虽已入住，却没有办理土地手续，是属于在村民集体土地上建起的小产权房，二期也没有办理土地手续，国土部门对此无可奈何。