本报讯 登封市一房地产公司一房二卖“欺诈”购房者，结果被登封市人民法院判１＋１赔偿，共计２０万余元。

　　据介绍，家住登封市东金店乡的岳某经营一个体预制板厂。２００３年４月中旬，登封市一房地产建筑开发有限公司在开发豫龙花园小区时，购买了岳某价值９５０００余元的预制板。同年９月９日，双方经协商签订一份售房协议，岳某购买建筑公司一套商品房，并用货款抵付购房款，差价１万元由岳某另外给付。房屋竣工后，岳某要求建筑公司交付房屋时，才发现这家公司早已以高价将该套房屋售予他人。岳某一怒之下将该公司告上法庭，要求双倍返还购房款２１万元。

　　登封市人民法院审理后认为，岳某与建筑公司签订的售房协议符合法律规定，为有效协议。建筑公司将房屋高价另售他人，导致与岳某的购房合同无法履行，已构成恶意违约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可请求解除合同，返还已付购房款及利息，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。据此登封市人民法院判决建筑公司返还岳某购房款，并按该数额向岳某承担赔偿责任。

　　买车买房遇欺诈，也能双倍索赔

　　河南规范律师事务所律师甘泽远介绍，近年来，随着房价的节节攀升，一些房地产开发商见利忘义，为了谋取更高的利益，恶意违约，一房二卖甚至数卖的情形时有发生。这种行为不仅侵害了先买者的合法权益，还严重扰乱了正常的交易秩序。可在购买汽车、房屋等大宗商品遭遇产品质量问题或被欺诈时，是否也按照消法１＋１赔偿处理，法学界一直存在争论。由于没有定论，各地法院处理不同，为维护公众权益，最高法院于２００３年初出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。目前，不管是购买汽车双倍索赔案，还是购买商品房双倍索赔案，我省法院均已有判例，判消费者胜诉。线索提供 景跃红 王天朝