“禁止期房销售”成为现实

　　北京上市准现房渐多

　　“这要在去年年底以前，很难让人相信，开发商把小区的商业配套、一期四栋住宅楼全都封顶了，却还没有开始卖。”京城购房者陆先生两口子望着马路斜对面已经封顶的楼盘无限感慨。观望气氛下的北京楼市，楼盘的销售模式在悄然发生变化，过去购房人和学者奔走呼号却没能变成现实的“禁止期房销售”逐渐成为现实：５月已开盘或者即将上市销售的新盘中，有近２０个新盘或者旧盘后期都以或者将以准现房或者现房形式开盘销售。对此，有业内人士说，是市场这只无形的手让开发商不得不实行准现房或现房销售了。

　　万科否认楼盘再降价

　　上海房价有所松动

　　最近，万科上海正在酝酿一场大规模降价活动的话题又一次被房地产销售代理业界广泛提及。从４月份开始，这种传闻一次又一次地围绕在上海万科周围，而传言中的降价幅度也越来越大。但是，万科市场部门人士对传言表示了否认，称在今年元宵节的大规模九五折优惠后，万科不会再有大规模降价行为。不管传闻是真是假，上海楼市一个很明显的信号就是，住宅楼盘价格体系正在面临松动考验。万科多个地区的降价很大程度上对整体楼市产生了相当大的心理影响。在上海，很多开发商开始低调下调旗下楼盘报价。

　　看房子者多买房子者少

　　深圳楼市促销投资者不买账

　　在２００８中国（深圳）春季房地产交易会上，尽管各参展地产商纷纷推出各类优惠，但还是看房子的人多，买房子的人少。有报道说，在来看展会的购房者中，大多数都认为现在的房价还太高 ，还没有达到他们能够承受的范围，他们希望后期房价能够再降一些。一名置业顾问透露，今年销售情况没有期望的那么乐观，据了解，截至５月３日，今年春交会上楼盘的成交量远远小于去年。对于深圳房价后期的走势，有专家认为深圳房价还会有下降的空间。

　　用地变更导致开工延期

　　郑州房管局向经适房家庭道歉

　　由于用地变更 ，导致开工延期，一年多前摇号中奖郑州市“北文雅二期”和“通源国际”两处经适房的市民，到现在还看不到房子开工，最近他们又被通知到另外两处经适房小区选房。５月６日，郑州市房管局召开媒体通气会，对此次事件作出解释，并向８５８户购房户道歉，表示首先要保证入围的购房者尽快住上房子，今后将避免类似事件发生。

　　７月１日起建立“预告登记”

　　我省“期房”可以“预约”产权

　　今后，在商品房销售中经常出现的“一房多售”现象将会得到有效避免。省建设厅日前下发《关于贯彻房屋登记办法有关问题的通知》，要求各地房地产管理部门从７月１日起建立“预告登记”等新的登记业务的操作规程，并在商品房买卖合同示范文本中，增加当事人办理预告登记的内容。“消费者若担心自己买的期房出现产权纠纷，可申请预告登记，开发商将不得把房子再转卖给他人。”省建设厅房地产处有关负责人说。

　　房屋登记费按“件”收取

　　郑州经适房登记一套只收40元

　　近日，记者从郑州市房管局获悉，５月７日起，房管局开始执行新的房屋登记收费标准。

　　按照新标准，房屋登记费全部按“件”收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。普通住房登记和以前一样一件收费８０元，一套为一件，包括１０元的房产证工本费。经济适用房的登记费按普通房屋费用的一半收取，由原来的８０元减为４０元。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取１０元房产证工本费。    晚报综合