“全城置业在行动”系列报道之一

　　精品楼盘展示、看房直通车、免费验房，系列活动贯穿5月

　　加入购房俱乐部，就能享受到特别的购房优惠，连日来，随着本报购房俱乐部的启动，报名参加的市民络绎不绝，每天的来电及来访量近百组。同时，本次活动也吸引了众多开发商的热情参与，如利海托斯卡纳、曼哈顿广场、鑫苑金融广场、中凯华府、２１世纪国际城等，更多的精品楼盘还在陆续加入中。晚报记者 袁瑞清

　　全城置业在行动

　　李丹 制图

　　凡加入俱乐部的会员，在购买本报推荐的精品楼盘的时候，均能享受到特别的优惠

　　一天电话百余组，会员火爆招募中

　　俱乐部已拥有会员数千名，两天内就有１２６名报名者打来热线电话要求入会

　　“楼市寒冬仍在持续。”郑州一名开发商表示，目前市场上持币待购的群体仍旧庞大，开发商与购房者之间的博弈仍在继续。

　　来自官方的数据显示，今年郑州商品房销售面积大幅下跌，与前两年相比，商品房成交量全面低于２００６年和２００７年，２００８年前三个月商品房成交面积分别比２００７年下降３９．６６％、５９．９６％、２９．１９％，比２００６年下降４．６５％、１．４６％、２８．５７％。

　　楼市“流感综合征”在４月份也得到了体现。今年４月，郑州市商品住宅房共销售４５３０套，平均一天卖出了１５１套，商品住宅销售价格为３７９８元每平方米，每平方米比３月降了２５０元，降幅达６．１８％，为近两年来降幅最大的一次。

　　不少专家估计，由于宏观调控政策的影响，消费者“持币待购”和开发商“持房待售”的博弈还会继续，市场上“有价无市”的格局会更加明显。

　　而另一方面，不少消费者也在迷茫。近段时间以来，不少消费者致电本报购房俱乐部表示，面对市场上名目繁多的楼盘，往往无所适从，不知道哪儿的房子才值得购买。“购房者个人在完成从选房——看房——购房整个过程，不但需要花费大量的精力、财力，而且因为不专业导致问题很多。”一名姓李的消费者对记者说，“希望市场能有一家贴身贴心的专业服务机构，能够提供‘一站式’的购房服务。”

　　开发商在苦恼，消费者在迷茫，面对这种尴尬，作为中原主流强势媒体，郑州晚报主动担当起开发商与消费者之间相互沟通的桥梁，“全城置业在行动”全面启动，并率先在５月推出“楼市购房集结号”活动，旨在打破楼市低迷困局，为消费者寻找理想之家，推动中原楼市理性发展。

　　据介绍，一系列活动将贯穿５月，如全城精品楼盘展示、看房直通车、为业主免费验房等。而作为活动重要组成部分的“郑州晚报购房俱乐部”会员征集活动，也已经全面展开，凡加入俱乐部的会员，在购买本报推荐的精品楼盘的时候，均能享受到特别的优惠。

　　自从上周四“郑州晚报购房俱乐部”征集会员的消息刊登出来后，本报的热线电话就一直没停过，报名加入俱乐部的消费者络绎不绝，当天就接到热线电话８３组。

　　上周四早上８点半，在二七广场附近上班的王雪丽女士第一个打来报名电话。她说，虽然她和家人平时也经常关注房产方面的知识，也去一些楼盘现场看过房子，但由于是首次购房，还是感到很迷茫，“许多问题都弄不清楚，也不知道哪里的房子好些，总在二室和一室之间徘徊。”随着结婚日期的临近，买房已经成了她今年亟须解决的大事之一，“就是希望通过俱乐部的帮忙，尽快找到合适的房子，要不心里老惦记着”。

　　“我想买一套１００平方米左右带暖气的房子，你们能帮忙找到吗？”一接通电话，赵女士就急切地问道。二次置业的她对房子的品质有着更高的要求，而购房直通车的开通，成了她加入购房俱乐部的重要因素之一，“现在市场上的房子太多了，自己去看，根本看不过来，而且很多专业问题也不懂，如果大家组团去看，相互间也能有个交流沟通，看房也就更加有针对性了。毕竟买房是一件大事，组团的力量总比个人大得多”。

　　“加入俱乐部，购房真的有优惠吗？”７０多岁高龄的刘老先生是报名者中年龄最大的一位，当得到记者的肯定回答后，刘老显得很高兴，“人老了，就想找一个生活舒适的地方，只是自己平时也没有精力去各个楼盘看房了，俱乐部是一个很好的方式。”他说现在住在中原路上，四五口人挤在一套不足９０平方米的房子里，“这两年，生活水平提高了，经济条件也逐渐宽裕了，有能力考虑买房的事情了。”他表示，“想在郑东新区买套二室一厅的房子，那边是新城，环境、医疗配套都比较好。”

　　“购买品质好、性价比高的房子”，聊起购买意向，不少报名者都希望能通过俱乐部的力量，找到真正性价比高的房子，在他们看来，具备成熟配套的项目更容易被接受，“毕竟是将来生活的地方，交通、购物、休闲等方面的便利非常重要”。

　　许多热心消费者还给俱乐部提出了建议。市民王先生说，购房直通车应该长期坚持下去，“对我们这些不懂房产的消费者而言，跟着晚报去购房，心中底气足。”袁女士则认为，直通车是一项真正服务于消费者的措施，“我觉得可以适当收取一些费用，只要能把活动办好，我觉得交点钱也无所谓。”

　　赵女士希望俱乐部能提供一些法律以及验房方面的服务，“我有几个同事在买房的时候，由于不了解相关法律，吃了一些亏”。针对赵女士的要求，本报已经与一些房产方面的权威律师以及验房师取得了联系，他们将向俱乐部会员提供相应的帮助。

　　目前，“郑州晚报购房俱乐部”已经拥有会员数千名，仅上周四与周五两天，就有１２６名报名者打来热线电话要求入会。

　　同时，本报购房俱乐部会员征集活动仍在进行中，消费者可通过电子邮件、热线电话，或者来报社登记等方式加入俱乐部。

　　会员购房优惠从几千到数万，俱乐部撬动郑州楼市

　　俱乐部不仅维护了消费者的权益，也在开发商与消费者之间架起了一座沟通与了解的桥梁

　　本次活动也得到了郑州一线品牌开发商的热情追捧，利海托斯卡纳、曼哈顿、鑫苑金融广场、中凯华府、２１世纪国际城、新长城·华城国际公寓、升龙国际中心、康桥上城品、阳光公园道、中原花市、正商·颖河港湾、天伦水晶城等众多品质楼盘已经抢先加入，同时，更多的品牌正在陆续加入中。

　　只要是本报购房俱乐部的会员，凡购买参加本次活动楼盘的房子，均能享受到特别优惠，“优惠幅度从几千元到数万元不等。”新长城华城国际公寓相关负责人表示，俱乐部会员如果一次购买３～８套公寓，可以享受到１个点的优惠，８套以上的不仅能享受２个点的优惠，还有空调、冰箱等家用电器相送；作为郑州标杆之作的曼哈顿广场也为会员提供了大幅度的优惠措施，在购房总价的基础上优惠２万元；另外，购买正商·颖河港湾的会员也能享受到额外优惠。

　　“所谓的刚性需求能否在５月得到释放，我对此所抱希望也不大，因为刚性需求并不等同于有效需求。”正如深圳泰辰置业顾问有限公司总经理周心罡所言，５月楼市能否回暖仍旧迷离。业内人士分析，政策的累积效应导致市场“观望”情绪的蔓延，“越来越多的购房者持币观望，这是成交量锐减的主要原因。”另外，物价上涨和利率抬高了市民的购房成本，真实的住房需求成为无效需求，迫使他们不得不放弃或暂缓购房计划。

　　在这种情况下，郑州晚报购房俱乐部的启动以及看房直通车的开通，仿佛给市场注入了一针强心剂，正在搅动郑州楼市，促进市场回暖，推动楼市更加理性发展。

　　据悉，经过一年多的积累，郑州晚报购房俱乐部不仅已经拥有了数千个购房会员，并建立了专属ＱＱ群，由专人进行管理、归类，有着成熟的运作经验，并取得了良好的市场效果。同时，在本次“全城置业在行动”中，本报将陆续推出精品楼盘展示，向消费者推荐最具购买价值的楼盘。

　　“购房俱乐部不仅维护了消费者的权益，也在开发商与消费者之间架起了一座沟通与了解的桥梁。”河南财经学院教授刘社认为，在市场观望情绪仍旧浓厚的情况下，加强消费者与开发商之间的了解与信任，将有利于破解楼市困局，促进市场回暖，对整个楼市的理性与健康也将起到积极作用。