大型生活配套中心的缺失极大地影响着这里的人居水平，这对一个商圈的健全发展而言犹如阵痛绕生。作为新区快速发展启动的关键区域，它的价值需要在短时间内迸发。

  站在郑汴路中州大道交会处往西放眼望去，东建材、凤凰名优建材城、集美家私城、中博家具等大型建材家居市场聚集，大地、星星等家装公司门面店散布在主干道两旁，这里是郑州建材市场的集散地，每天都有很多郑州本地居民和地市人来此置办家居用品。这里同郑州火车站商圈一样是财富集散地，它的物流甚至是火车站商圈的若干倍，因此人们称其“东区发动机”。

  据不完全统计，这里有万余家大小商户，有数万位外地商业从业者，他们在创造财富的同时，潜藏了无尽的房产租、购空间。如今随着郑东新区的快速崛起，郑汴路商圈承载了财富中转的重要使命。

  然而问题总是与发展相伴相生，英协花园、建业桂园等高端成熟小区以及伟业栖岸、绿城水岸名郡等新落成的小区星罗棋布占据着郑汴路附近的绝好地段，它们的交房入住为该区域带来了相当的消费需求和潜在的消费力，而郑汴路往东过了中州大道，如中南海知音等处于该商圈辐射区域的项目越来越多。

  显然，以建材家居经营为主的郑汴路商圈无法满足人们的生活居住需求，大型生活配套中心的缺失极大地影响着这里的人居水平，这对一个商圈的健全发展而言犹如阵痛绕生。

  在郑州财富精英眼里，郑汴路商圈以及沿线区域将是郑东新区今后长达２０年的财富中转站，“如果要实现这里的价值迸发，必须商业与商贸齐头并进，建立能够带动区域发展的大型生活配套中心。”

  近来，喜来登国际酒店和新加坡凯德置地旗下的嘉茂商业正式签约建业置地广场，这两大国际团队不约而同借建业置地广场作为他们打开中原市场的跳板，此举更多像是一场有“预谋”的持久战。