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第B07版:第一地产看点
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守望宏益华·香港城的日子
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守望宏益华·香港城的日子

中原网  日期: 2008-06-05  来源: 郑州晚报  
  上周六,对于宏益华·香港城的客户来说,这天是一个值得记忆的日子。

  上午9时许,200余组客户带着自己的孩子来到售楼部,参加宏益华·香港城举办的“爱心祈福,共建家园”儿童绘画文化节活动。孩子们在百米长卷上,用稚嫩的笔触和纯洁的心灵表达了对汶川、对奥运、对祖国的祝福。

  “在‘六一儿童节’举办这样的活动,对孩子来讲非常有意义,让孩子们懂得珍惜生活,关爱他人。”张健夫妇都是公务员,他说:“河南宏益华房地产开发有限公司举办这样的活动,不仅可以让孩子得到教育和锻炼,也可以进一步唤起社会各界对灾区的关心。”    

  晚报记者 樊无敌

  城中村改造 全新生活从这里开始

  随着对岗杜村的成功改造,新建成的宏益华·香港城项目将设有国际双语幼儿园、医疗门诊、老年活动室、健身场所等居民基本生活配套,并且还建有港派风情的特色商业街,从而完全改变岗杜村原有的脏、乱、差环境,使这里成为一座名副其实的风景城、生活城、国际城。

  每天清晨,老杜都借晨练的工夫到宏益华·香港城的施工工地上,这里寄托着他新生活的希望。“我在这片土地生活了50多年,非常有感情!”老杜是岗杜村的村民,如今在附近租房子住的他说,“城中村改造是件好事,我们应该支持。”

  据了解,岗杜村是郑州市城市中心的繁华地带,但由于历史原因,以前该村子整体规划较为杂乱、破旧,村民生活环境较差,治安环境也令人担忧。在市中心出现这样的生活环境,实在令人尴尬。河南宏益华房地产开发有限公司营销总监杨东方介绍,随着对岗杜村的成功改造,新建成的宏益华·香港城项目将设有国际双语幼儿园、医疗门诊、老年活动室、健身场所等居民基本生活配套,并且还建有港派风情的特色商业街,从而完全改变岗杜村原有的脏、乱、差环境,使这里成为一座名副其实的风景城、生活城、国际城。

  近两年郑州城中村改造进行得如火如荼,但像宏益华·香港城这么好地理位置的城中村改造项目并不多,其地块东至卫生路、西至南阳路、南至晖达小区、北至岗杜北街。“岗杜村共38034平方米,以2.0636亿元成交的,平均每亩地价361.27万元,加上拆迁安置费,这块地的成本每亩地价不低于600万元。据杨东方介绍,按照规划要求,该地块配套商品住房套型建筑面积在90平方米以下的住房面积不低于配套商品住房建筑总面积的70%;廉租住房开发企业提供的套型建筑面积在60平方米以下简装廉租住房所占比重不低于配套商品住房建筑总面积的5%,此类住房交付使用后5年内不得进入市场销售;村集体提供的套型建筑面积在60平方米以下的简装廉租住房所占比重,不低于村集体经济用房总建筑面积的5%,此类住房交付使用后10年内不得进入市场销售。如果按照每套廉租房60平方米计算的话,可配建廉租房130多套。

  如今越来越多的人认识到城中村改造的难度,许多业界人士都认为城中村改造是块难啃的硬骨头,吃之费劲,不吃可惜,如果没有足够的资金在背后做支撑,城中村改造将很难进行。杨东方强调说,在决定是否接手岗杜村这个项目之前,我们也考虑了很多,但因其便捷的交通网络、完善的生活配套、巨大的升值潜力等方面吸引着我们,我们非常看好它的前景,而且我们也有足够的资金和经验来运作这个项目。

  低调和务实 做得和说得一样好

  作为一家成立20年的集团公司,非常注重品牌树立,我们不靠大肆宣传来制造市场影响力,而是实实在在做事情、做产品,与其花那么多钱用来宣传,倒不如把这部分钱拿来把产品细节和质量做好,给消费者提供一个满意的精品楼盘。

  在各大报纸杂志和网站,记者搜寻关于宏益华公司的各种资讯,得到的却相当有限。“宏益华公司宣传自己相当少,该企业的风格就是低调和务实,他们是2004年进驻郑州的,但从去年才慢慢被人所知。”一位资深地产人士说。

  而对于河南宏益华房地产开发有限公司的这种低调行为,杨东方解释说,作为一家成立20年的集团公司,非常注重品牌树立,我们不靠大肆宣传来制造市场影响力,而是实实在在做事情、做产品,与其花那么多钱用来宣传,倒不如把这部分钱拿来把产品细节和质量做好,给消费者提供一个满意的精品楼盘。

  了解宏益华的人都清楚,他们之所以能够被业界认可,主要是他们做得和说得一样好。宏益华集团有限公司成立于1987年,随后迅速发展了11家子公司,涉足投资业、实业、矿产开发、进出口业务、建筑业、房地产开发、物业管理和茶叶加工等行业。随着规模的扩大,公司拥有自己的工业园区,园区内上百家企业落户,其中多数来自我国港、澳、台及东南亚周边国家和地区,2004年公司出口产值已高达十几亿人民币,所属员工几万人。有了雄厚的资金和实力为依靠,2002年集团开始投资房地产,转战中原河南成为首选之地,进驻河南后,宏益华并没有立即登陆郑州,而是选择信阳旧城改造项目,一举拿下2000余亩地,一期占地面积达208亩的“康诗丹郡”,开盘后短短几天就销售一空,信阳的成功大大增添了宏益华进驻中原的信心,无疑,信阳成了他们进驻郑州的试金石,而郑州,自然成了他们今后和众多的地产大鳄们群起逐鹿、对峙中原的主场地。

  做得和说得一样好,宏益华集团在信阳的项目就是靠着这种口碑取得成功的。一位地产人士认为:“虽然很低调,但现在宏益华·香港城已经成为郑州最受关注的楼盘之一。”

  错过了很多 不能再错过香港城

  宏益华·香港城,将傲立在郑州核心区域的南阳路、金水路和黄河路几条主干道中间,坐拥现代大都市的繁华,将传统文明与现代建筑进行着一场美丽的邂逅,文明不会被遗忘,而香港城将以一种新的方式生长。

  地标是一个城市、一个片区的代表因为它的高度、它的纪念意义而代言这个城市比如埃菲尔铁塔之于巴黎、白宫之于华盛顿……南阳路与优胜路片区也需要跟上时代的步伐如果岗杜村是它的前世那么“宏益华·香港城”的宽居华宅就是它的今生。宏益华·香港城,将傲立在郑州核心区域的南阳路、金水路和黄河路几条主干道中间,坐拥现代大都市的繁华,将传统文明与现代建筑进行着一场美丽的邂逅,文明不会被遗忘,而香港城将以一种新的方式生长。

  新建小区取名为“宏益华·香港城”,寓意小区风格将充分吸收“港派”建筑的新颖、高尚、品位的特点,在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”的设计理念,注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵。宏益华携手中国建筑北京设计院等一流团队,继承港派豪宅精神,改良居住的空间差异,住宅及商业交相呼应,并结合项目地块特性,从细部着手,将景观小品设计融入居者的生活环境,首创郑州香港体验街区景观带,此外小区内还设有国际双语幼儿园、医疗门诊、老年活动中心、健身场所等生活配套。

  该项目一位负责人谈起岗杜村的改造时,十分有信心地说,临街建筑的一、二层为商业用房,主要是为了满足小区居民日常购物、休闲等生活需要,尤其对于岗杜街,我们计划将其建设成为别有风情及文化特色的港台精品街区。

  这位负责人的自信不是没有理由的,现在宏益华·香港城已荣获“2007~2008中国房地产最具投资价值楼盘”、“2007中国创新住宅杰出项目”奖、“2007中国节能住宅杰出项目”奖和“2008中原最具期待楼盘”等殊荣。可以说。在同样的地段,同样的土地上,香港城给了向往城市中央高品质生活的人们一个新的机会,未来住在香港城,享受这块土地上的种种优越,已经不是梦想,土地的价值只有转化为居住价值,才能真正为我所用。既然已经错过了许多购买中心城区高品质社区的机会,那就别再错过宏益华·香港城。

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