“中原第一商务大道”系列报道之一

  郑州城市建设愈发快速，城市功能格局逐渐分明和完善，服装、建材、小商品等各商圈在发展中成熟。然而随着国际化脚步的越迈越大，所有的商贸与商务都披上了国际色彩，崭新的高端商务中心引领或取代旧的、散乱的商务办公环境是顺势而为。

  此时，人们发现，郑州高端商务中心却难觅其影，是缺失还是发展滞后，抑或是自发形成中却少了些许肯定与鼓励？晚报记者 王亚平

  “买衣服可以去二七广场、火车站，买建材可以去郑汴路，中原路两旁是行政办公中心，经三路是金融中心，可是郑州未来的高端商务中心在哪里？”５月底，一位急于购买写字楼的李姓市民致电本报表示，“虽然ＣＢＤ中央商务区有相当多企业入驻，但它毕竟是郑东新区的商务区，既不能代替老城区的商务办公场所，更不能代表整个郑州市的商务中心。”

  该市民略显急促的话语，透露出一个信息，也是郑州城市发展规划急需解决的问题：郑州的高端商务区应该划分或者说最有可能自发形成并成熟的区域是哪里？

  对于一个城市的快速发展而言，商务中心举足轻重的地位不容忽视。正如郑东新区初建时，ＣＢＤ内外环商务中心首先划定，随着该区域的建设、相继完工和投入使用，一大批企业总部择址区域内写字楼，为新区发展注入了人气和活力。

  与郑东新区不同，因为城市功能规划的略显滞后，郑州没有一个如火车站商圈、二七商圈、郑汴路商圈、经三路金融中心一样功能分明的高端商务中心出现。

  作为老商业城市，郑州有着浓厚的商贸氛围和根基，然而随着城市发展的日渐国际化，所有的商贸与商务都披上了国际色彩，崭新的高端商务中心取代旧的、散乱的商务办公环境是顺势而为。

  “郑州老的商务办公场所是相对分散且逐步落后的，它在功能上无法满足现今办公的快捷需求，现在很多外企及国内大中型企业纷纷将总部迁至郑州，如果能有一个功能相对分明的高端商务区域，将大、小企业聚在一起，不仅可以相互扶持、信息互通有无，单总部经济所发挥的效应就足以推动相当大区域的整体崛起。”有专家分析说。

  如果能有一个功能相对分明的高端商务区域，将大、小企业聚在一起，不仅可以相互扶持、信息互通有无，单总部经济所发挥的效应就足以推动相当大区域的整体崛起。

  郑州高端商务区藏身何处

  问题

  在郑州的快速发展中，无论是几大市政工程的开工建设还是城市区域环境的全面改观，抑或是区域商业中心的不断兴起，深入人心的大郑州建设，让人们对未来的郑州充满希冀。

  西区正在崛起，且因依托产业基地，几大产业型市场成为投资新宠；中心城区商贸、物流等相当成熟的氛围使几大商圈发展得有声有色；北区、南区因住宅的不断集中，正在带动着大型超市、商业中心的进驻，区域性商业中心愈演愈烈；东区除却郑东新区一座新城的忽然而来，现代娱乐、餐饮等休闲配套以及高端住宅、写字楼也蜂拥而至，使这里成为现代郑州的代表性区域。

  现代高端商务中心的缺失在城市区域功能相对分明的现状下愈加明显。“来郑州出差的朋友都问，哪里最能代表现代化、国际化的郑州，我常常无言以对。”李姓市民语气中流露出一些失望，“郑东新区规划、建设相对现代与高端，但它是一座名副其实的新城，少了些许厚重与浓郁。老城区的经三路与金水东路有一定代表性，然而相关部门没有明确的口号提出，老百姓心里也没有底儿。”

  他所谓的“心里没底儿”，是政府没有像当初提“北移东扩”一样，点明哪个区域重点发展高端商务中心，供应与需求信息没有公开化与一致化。

  上海的陆家嘴、北京的中关村、深圳的深南大道等这些足以代表一个城市高端商务发展水平的区域逐渐成为一个城市的标识。郑州缺乏的正在此。

  写字楼聚集从花园路到经三路再到郑东新区，随着区域的不断更迭，开发水平和办公配套环境也在不断提升。人们习惯以此三个区域写字楼的聚集与迁移概括郑州的商务办公发展，实际上，不难发现一个重点区域的遗忘。

  那就是被称为“金东区”的金水东路，大型娱乐、餐饮休闲配套的齐全及金水路行政办公氛围的浓厚，使得这里自发形成一条商务带。

  在拥有数十栋住宅、大体量商业、５Ａ级写字楼的曼哈顿广场、盛润白宫、银基王朝、名门盛世、楷林国际、荣勋赢座等项目的围合下，大型商务办公环境脱颖而出，这几大项目激活了郑州的高端商务办公，使郑州第一商务大道若隐若现。

  曼哈顿广场，盛润白宫、银基王朝、名门盛世、楷林国际、荣勋赢座等项目的围合下，大型商务办公环境脱颖而出，这几大项目激活了郑州的高端商务办公，使郑州第一商务大道若隐若现。

  第一商务大道若隐若现

  现象

  致电本报的李姓市民是意欲投资写字楼，苦于无法断定哪个区域会是未来郑州的高端商务中心。据记者了解，如他一样有投资想法的市民不在少数，而很多企业为了实现公司的长远发展也正在寻觅既能提供现代化办公便捷高效需求的智能化办公条件，又有良好的办公氛围的区域内产品。

  “关键在于区域，有了企业家统一认定的区域，高端产品会如影随形相伴产生，如上海的陆家嘴、深圳的深南大道，郑州缺乏的就是这样在全国叫得响的商务区域。”对商业发展有较深研究的业内人士表示。

  城市发展的每一次跨越都需要有责任的企业或个人参与、讨论，进行深度的思想碰撞，郑州不缺乏写字楼，但真正高端的写字楼并不太多，因为老城区没有如郑东新区ＣＢＤ一样在建设时就规划好做商务中心的区域存在。“作为业内人士，我们有责任和义务从发展中寻找蛛丝马迹，努力把最适合商务办公的区域确立下来并得到大家共识。”该人士坦言。

  在该人士看来，金水东路连接新老城区，中州大道、新１０７国道，是商务办公先天的交通配备；金水大道又直通开封，两地的商业与文化也在不断融合与发展；金水东路两旁分布的几大高端项目为商务办公提供了载体；而金水路原本浓郁的行政办公氛围和大型娱乐、休闲设施也是大型企业总部或中小企业进驻办公的关键配套，它为商务中心的最终形成奠定了基础，开创了先河。

  在城市发展中，各大类别商圈的形成有两个因素，一是行业内部的自发聚集，二是相关主体有形或无形的推动。郑州高端商务区的形成已经有了基本雏形，如果相关部门能为其形成加以有形或无形的力量，在规划、配套、建设水平上加以完善，不需要多久，郑州高端商务中心会如其他功能分明的区域一样被人们所知晓，开创并引领郑州高端商务新时代。

  郑州高端商务区的形成已经有了基本雏形，如果相关部门能为其形成施以有形或无形的力量，在规划、配套、建设水平上加以完善，不需要多久，郑州高端商务中心会如其他功能分明的区域一样被人们所知晓，开创并引领郑州高端商务新时代。

  营造郑州高端商务新时代

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