路劲基建执行董事方兆良向业主介绍路劲企业有关情况

　　从香港到谋局全国，从公路到涉足地产，香港路劲到底有多“劲”？６月６日～８日，３０名郑州路劲业主前往香港进行参观考察，实地感受到了香港路劲集团的强大发展后劲。晚报记者 袁瑞清 文／图

　　路劲之事：３０名业主的香港之旅

　　做最好的产品，为业主提供最好的产品与最舒适的生活，是路劲追求的目标

　　６月的香港正值雨季，尽管抵达香港的那天，雨下得很大，但心中仍旧充满着一种期待。自从收购顺驰以来，路劲在郑州似乎并没有多大举动。而此行，将见到一个真实的路劲。

　　香港，尖沙咀，广东道，港威大厦临美丽的维多利亚港湾而建，大厦的５楼，便是路劲集团的总部所在。

　　“从这里望去，左青龙，右白虎，我们正处中间，海湾的美景尽收眼底”，一间不算宽敞但很精致的办公室内，路劲基建执行董事方兆良很有“聊发少年狂”的自信与激情。

　　作为一家长期从事基础设施建设，专注于国内公路投资、发展、经营和管理收费的香港上市公司，目前，路劲基建在全国８个省参与１８个收费公路和桥梁项目，公路总里程约１０００公里，总资产１５０亿港元，由于业绩突出，成为第一个不到三年时间就在香港上市的公司。

　　而远道而来的路劲业主也对路劲基建产生了浓厚的兴趣，除了不停地拍照留念，更是将各种各样的问题，抛给了前来接见业主的方兆良及路劲地产集团华中地区运营总监田爱军。

　　面对业主的热情，方兆良与田爱军是来者不拒，细致解答。甚至对路劲与顺驰之间的矛盾传闻也毫不回避，“严格来说不算是矛盾，只是两家公司在融合之中一些应有的碰撞，并且目前正在积极解决中，相信很快就会有结果，会给业主一个满意的答复。”

　　作为中国公路的主要投资商和发展商，路劲的使命是“成为表现最佳的中国投资及经营者”。方兆良向记者表示，企业这一精神将延伸到地产领域，“做最好的产品，为业主提供最好的产品与最舒适的生活，是我们追求的目标。”

　　“注重质量，不注重数量；注重品牌，不注重销量”，“人才比资金更重要，路劲持续发展的核心，第一是人、第二是人、第三还是人”，此前，路劲基建有限公司董事局主席单伟豹曾在公开场合道出了路劲的特性，而这也成为不少业主及投资者看好路劲的原因之一。

　　路劲之势：蓄势待发的郑州布局

　　未来三年，郑州将会和北京、上海、广州、深圳、天津、济南一道成为路劲重点发展的７个城市

　　作为上市公司，路劲之势，在于其资本的雄厚，在于其管理的精细，在于其产品的优质。“对于路劲来说，最不用担心的就是资金”，方兆良如此表示，路劲有着充足的资金与人才储备，所以能用较长时间精细打磨每一件产品。而资金链短缺却恰恰是目前许多房产企业无法回避的困境。

　　如今的地产业早已从“有地为王”时代进入了“有钱为王”的时代，路劲的财势与才势，也正是纵横如今地产江湖的必备武器。

　　早在２００３年，路劲便已组建地产公司——隽御集团进军地产行业，第二年便在广州等地拿了６个楼盘，开发面积１６０万平方米。目前，路劲在地产业共投资５６亿元人民币，土地储备达７２０万平方米，蓄势待发之势已然形成。

　　对于多数河南业主而言，路劲进入公众视野，是２００６年其与顺驰中国的联姻。其实，早在１９９８年，路劲就已经涉足河南市场，那年，路劲基建在平顶山投资建设了一条公路——３１１国道和省道１０３（许昌到南阳段），收益非常好，“原来我们谈郑东新区的发展是说超前，预计１０年之后才会有人气，但现在看来并非如此，我们在这里开发的第一个项目‘第一大街’，现在就有很高的入住率，这很难得。”

　　在田爱军看来，郑东新区的发展后劲十足，“随着郑州新的火车客运中心在新区的落地，它的辐射力可达方圆３００到５００公里，商业前景不可限量。”单伟豹也曾断言，“我敢肯定，未来３到５年，郑州将成为外国人到中国的重要一站。”

　　基于对郑东新区及河南发展的看好，路劲将包括郑州在内的北京、上海、广州、深圳、天津、济南７个城市作为发展的重点，“未来三年，郑州将会和北京、上海、广州、深圳、天津、济南一道成为路劲发展的核心城市。”

　　“路劲不是投机者，而是长期持有者”，在随后的小型媒体见面会上，方兆良也表示，路劲的目标是成为房地产行业中最优秀的经营者。目前，路劲在郑州、洛阳等地都有土地储备，但郑州仍旧是路劲收购顺驰全国布局后的重点城市之一。

　　路劲事与势：借“劲”而为的中央特区

　　无论是第一大街，还是中央特区，都将借路劲之“劲”，在产品品质等各个方面有一个新的面貌

　　对于业主而言，什么战略与什么名字或许都不是最重要的，重要的是能够享受到更好的产品。可以肯定的是，无论是第一大街，还是中央特区，都将借路劲之“劲”，在产品品质等各个方面有一个新的提升。

　　方兆良对路劲的评价是：谨慎、精细。这同样有着事实的佐证，２００５年在广州，别的开发商做相近的项目需要一年零８个月，而路劲足足做了两年还没有开始预售。如果说顺驰的特点是讲究速度，那么路劲的特点是稳健细腻。

　　田爱军表示，稳健、保守的开发速度和模式并没有让路劲吃亏。“虽然一个项目做两年还没有预售，但是我们开盘两个小时就卖完了。”

　　或许也正是因为此，与第一大街一样，中央特区也正受到市场热捧。中央特区位于郑东新区的核心区域，紧邻客属文化中心和即将兴建的东区大型体育中心。南临城市主干道郑汴路，北依郑东ＣＢＤ核心，西接世纪迎宾大道，地理优势得天独厚。建成后的客属文化中心，将成为两年一度“世界客属恳亲大会”的永久会址。

　　据介绍，建成后的中央特区将有１７个国际街区、４０种生活配套、４大交通体系、２８项技术突破。它包罗万象，“网络”顺畅通达，品质与世界同步，可以随心适意；它管家般的服务，无声胜有声。

　　“纽约中央公园区域建筑为何为世人仰慕？一个原因就来源于其临窗可观览中央公园美景的气度”，田爱军说，中央特区同样有如此气度，将数百亩原版北美国家森林公园景观从容纳于自己辽阔的“心胸”里，户户皆景，同时又不失住户生活的私密感和安全性，提高了居住品质和舒适度。

　　由于独特的区位、优秀的规划和良好的商业价值，中央特区被认为是商业价值和投资潜力都无可限量的楼盘。“建成后，中央特区不仅将成为中原地产的居住典范，更会成为集高档居住、休闲、娱乐、购物、商务等为一体的大型建筑综合体”，田爱军表示。