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第B05版:第一地产·行业
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股市重伤 楼市安稳?
存款准备金率上调至17.5%
      
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第一周评·6.9~6.15
股市重伤 楼市安稳?

中原网  日期: 2008-06-12  来源: 郑州晚报  
  

  

  6月10日,在越南经济危机、油价暴涨、中国建筑425.66亿超级融资、CPI回落趋缓等多重利空引导下,中国股市跳空低开,上证暴跌7.7%,深证暴跌8.25%,60%个股跌停,大量的资金开始逃离股市。

  这些撤离股市的资金将何去何从?

  对于郑州楼市,6月份市场各板块住宅、公寓等自住型产品的供应比例有所提高,如郑东新区的阳光公园道、观屿国际,金水区的布洛格公寓、鑫苑逸品香山、力宝前城,二七区的未来和枫苑等项目,都是选择在6月入市的住宅类产品,同时正商蔚蓝港湾及蓝钻两个较为适合自住的住宅类项目,也将于本月20日左右开盘;而商业、写字楼等投资型产品本月的供应比例有所降低,4月~5月放量的仍处于未消化状态。

  根据郑州市房管局公布的销售备案数据,6月9日郑州商品住宅成交量成交150套,成交均价为每平方米4221元;商业用房27套,成交均价为每平方米8690元;办公用房1套,成交均价为每平方米6583元。市场运行依然平稳,而刚性需求将随时间的推移逐步释放。

  股市6·10暴跌中,地产龙头万科A遭到严重打压,反应资本市场对于房地产业的未来比较悲观。但我公司认为,中国房地产业随着本轮经济调整,区位和地段价值将进一步凸显,原本纷乱的房地产市场区位和地段投资理念将在熊市中得到统一,同时外流出股市的资金有很大一部分将以进入房地产领域来躲避通货膨胀的压力,因此区域和地段价值高的房地产仍然具备较大升值潜力。

  深圳市泰辰置业顾问有限公司 策研中心

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