何政

  “未来旋风”创造者

  在当今郑州楼市，如果就人气指数而言，郑州未来房地产开发有限公司总经理何政不仅算不上热门人物、风云人物，甚至有些沉寂，颇有些隐退江湖的味道，但是若是对影响中原地产１０年甚至更长时间的人物进行盘点，你便会发现，何政是不会也不应被淡忘的，必须为他书写上浓重的一笔，“信阳地产力量”的“群英谱”中，更是不能少了这位“地产宿将”。

  若论当今楼市名盘，未来房地产新开项目是一个空白点，人们难免对未来房地产有着一种久违的陌生感，但是若是盘点中原楼市１０年甚至更长时间的代表性楼盘、品质楼盘、标杆楼盘，你便不得不将未来花园拉入视线并且投以特别的关注，因为无可否认的是，未来花园在郑州楼市所引发的“创新冲击波”和创造的“未来旋风”，当属中原楼市的一个具有标志意义的事件。

  作为未来房地产的“实操者”，作为“未来旋风”现象的创造者，１９６２年出生于信阳罗山县农家的何政，与大多数同龄的信阳籍地产人一样，饱尝了“在清水里洗三次，在碱水里泡三次，在血水里浴三次”的家境贫窘和寒窗苦读的磨砺和洗礼：在中学住校，两周回家一次，每次要从家中那日渐稀少、一伸手就能触摸到缸底的米缸中，刮出５公斤大米，背着米袋、提着一罐子咸菜、迎着晨曦，赶往学校，然后交到食堂，换取米票。５公斤大米是两周的“伙食”，对于一个嗷嗷待哺、饥肠辘辘的学子来说，忍饥、缩食、三根肠子空着两天半是中学时代最深刻、最顽强的记忆。睡的是地铺，铺在地上的是稻草，虽然两个同学合“榻”而卧，仍然挡不住冬天的寒气，夜晚冻得牙关打颤；没有电灯，只有煤油灯，油灯没有灯罩，油烟熏得每个人鼻腔发黑，很多同学因此落下鼻炎的病根；夏夜蚊蝇肆虐，没有蚊香，没有电扇，趴在桌子上看书，只能将脚泡在水中驱赶蚊虫……虽然时隔２０多年，这些记忆并没有随着时光流逝淡忘，反倒像酒一样历久弥香，每每从心灵暖处浮现出幼时的记忆，心中便陡增一份奋发向上的力量。

  正是有着这样一种“穷且益坚，不坠青云之志”的原动力，何政跳出了“农门”，考入了当时的郑州工学院，毕业后开始了８年高校教师的职业生涯，后来获得了经济学硕士学位。在市场经济大潮的裹挟下，他毅然投笔从戎，纵身一跳，转身房地产界，担任郑州未来集团公司副总经理、郑州未来房地产开发公司总经理，成为郑州地产界一匹扬鞭奋蹄、虎虎生风的“黑马”。何政主政未来房地产之初，即出手不凡，在城市的繁华地段，相继开发未来大厦、未来大酒店、未来公寓、未来集团大厦（现广发大厦），并创造了２．５天建造一个结构层的超速度，并荣获国家建筑最高奖——“鲁班奖”。１９９８年起，何政乘胜出击，共分三期开发未来花园高尚住宅小区，每推出一期，即销售一空，备受追捧，迅速蹿红，未来花园因之成为当时郑州高层住宅开发的真正意义上的代表作。在未来花园开发建设中，何政率先提出“阳光、绿色、健康”的开发理念，力推“住宅维新”，成为中原楼市“住宅维新”第一人。

  有着８年教师职业生涯的何政，虽然成为地产界中人，但始终对文化保持着一种上进的、追求的姿态，他认为“建筑应该扛起中原和黄河文化的大旗”，开发商理应有一定的历史责任感，对脚下的土地负责，对城市负责，而他所倡导的“干一个工程，创一项优质，留一处信誉，交一批朋友，树一座丰碑”的企业理念，则是这种文化主张的最好明证。

  晚报记者 熊维维

  夏红星：植根河南反哺家乡

  在总经理的头衔之外，郑州兴利房地产开发有限公司总经理夏红星另外的身份是国家高级工程师和一级注册建造师。“在接手隆福国际之前，我一直负责工程建设方面的事务，这让我能了解项目本身内在的东西，对产品质量有着更深刻的认识与重视”，夏红星说，“操盘与工程建设是打造产品的两个方面，有许多相通之处，“优质的产品才是取胜的关键。”

  出生于信阳固始的夏红星在家乡生活的时间并不很长，６岁随父亲从军大连，而后又回到信阳读完初中、高中，最后又在大连理工完成了大学学业。他的人生与大连、信阳这两个城市产生了千丝万缕的联系，然而在他心里，信阳的位置显然更加重要，“信阳永远是我最亲的故乡。”

  “如果说河南人是中国的吉卜赛人，那么，信阳人就是河南的吉卜赛人”，夏红星说，信阳人给他最深刻的印象是聪明、务实，而且吃苦耐劳，敢为心中的目标付出艰辛的努力。“敢想敢做，执行力强，所以信阳人能够遍及各地，并且很多都取得了事业的成功。”

  在夏红星看来，信阳人是一个很“抱团”的群体，非常注重老乡观念，因此很多在外地有所成就的信阳人都会选择“反哺”家乡，为家乡发展贡献力量，这也正是他选择从北京回到郑州的初衷之一，“虽然我不能说我能为家乡人民作出多大的贡献，但我希望，通过隆福国际等项目的建造，让更多的河南人圆家的梦想。”

  采访中，夏红星一直语气温和，给人的感觉就像一名温文尔雅的学者，但他对市场的洞察却又十分锐利。对于“第一地产”，他也提出了自己的希望，“希望将连接企业与消费者的桥梁作用发挥得更加完美，秉承媒体的公信力，更好地服务于消费者，促进中原地产行业更加规范与理性地发展。”

  晚报记者 袁瑞清

  王龙：疾速前行 低调做人

  谈起河南怡丰置业发展有限公司营销总监王龙，地产圈的人都会说这是一个低调的人，但提起他先后操盘的鑫苑·国际城市花园、怡丰·新都汇、怡丰·森林湖，人们又会说这是一个疾速前行的优秀年轻地产人。

  “很多人说信阳人精明，我认为信阳人最大的特点是吃苦耐劳，他们成功的第一因素是比别人吃的苦多，所以他们收获也比别人更多”。带着王龙步入地产行业的是一位信阳同乡，他在第一次见到王龙时就告诉他，中原地产行业中的信阳人非常多，这是因为他们聪明，更是因为他们能干，他们用自己的汗水在这个充满激情的行业打拼出自己的天空。这句话给了王龙非常深刻的记忆。“我注意到身边许多的信阳人，在自己的岗位上兢兢业业、恪尽职守，他们都是我的楷模”，王龙这样评价地产行业的老乡。

  进入地产圈后，王龙对待每一个项目都像对待自己的孩子那样精心，对于他这个２００５年刚刚进入地产行业的新手而言，能够在入行不到一年的时间，就有机会独立主持鑫苑·国际城市花园这样一个总面积４０万平方米大型人文社区的营销工作，不能不说是一种幸运。“当机会骤然来到时，除了猝不及防的幸福感，更多的是责任所带来的压力。”王龙就是在这种压力下快速成长，并取得了一期当年开盘、当年封盘的骄人战绩。然而王龙并没有很多时间去回味成功的滋味，因为他现在面对的是怡丰置业新都汇、森林湖两个大型项目的９０余万平方米营销任务。

  “从定位阶段介入项目运作，这让我感到兴奋。”和其他奋战于中原地产的信阳人一样，王龙从来不畏惧困难，即使是在目前并不明朗的市场条件下，因为他坚信，没有不景气的行业，只有不景气的企业。和他一样，怡丰置业也是中原地产的新兵，但同样有着远大的理想。他说，无论市场如何变化，只要公司能够集合行业精英，踏踏实实研究市场，做好产品，维护好客户，就一定会得到市场的认可。

  晚报记者 樊无敌 文／图

  蔡忠新：从置业顾问到操盘手

  蔡忠新不仅是位脚踏实地的实践者，作为中原国际小商品城营销总监的他，更是一位勤奋诚实的思考者，他对楼市的精辟论断曾多次引起中原楼市的关注。从事房地产工作１０多年来，不管是前期在销售一线作为一名普通的销售人员，还是到后来独立操盘作为一位房地产高管，他一直站在楼市的前沿。

  郑州大学外语系的教育背景使他有着比一般地产人深厚的人文修养，曾经在建业住宅集团工作近８年的职业历练又让他对房地产业有着全面、深刻甚至独特的视角。２００４年，蔡忠新被评为“中原地产金牌职业经理人十大实战精英”之一。２００６年，他又被评为中原地产“金牌职业操盘手”。

  “房地产的特性决定其要成为人们最为关注的行业之一，行业内部的丝丝细语一不小心就可能成为年度关键词。”蔡忠新表示，与其他行业相比，房地产业的话语权及其权重有着明显的传播优势，“开发商这边住宅尚未建成，那边又瞄上了利润诱人的商业项目，商业项目还未考虑好如何实施，又发现了旅游地产最具开发价值……购房人一会儿是排队抢购，一会儿是持币观望；这个行业忽冷忽热，似乎永远处在青春期，所以这个行业以及与这个行业相关的人们需要理性。”

  出生于信阳商城的蔡忠新，一直怀着虔诚的感恩之心回报家乡。“我始终记得这样一句话，‘对于施恩于你的人，你应当感谢他；对于感激你的人，你应当向他施恩’。施恩，感恩，是为人之最高品质。在物欲横流的生活中，如果你没有一颗感恩、施恩的心，你必然迷失方向。”

  １０年余年来，与市场，与客户，与同事，与朋友……一直处在相互的感恩、施恩之中，一直渴求这感恩、施恩的最大平衡。在操盘信阳弘昌运动城“碧水 帝影”的时候，蔡忠新为自己定下了一个目标，“我不仅仅把它当作一个楼盘来做，更把它当成一件奉献给信阳人民的、能改善他们人居环境，并提升他们人居品质的艺术品来做。”

  作为一个信阳人，蔡忠新感到自豪和骄傲，也时常提醒自己能够走出一段自己的地产从业轨迹，不负人负己。他也寄语郑州晚报“第一地产”厚积薄发，众望所归，成为中原地产传媒的中坚力量。

晚报记者 袁瑞清

徐强：策划地产策划人生

  徐强，河南振兴房地产（集团）有限公司策划部经理，在这次中原地产信阳力量的活动策划中，他也许是最年轻的一个，在见到徐强之前，记者一直在想，这位在业界传闻中的吃苦能干、才华横溢的地产青年才俊到底是一个什么样的人？

  还是让我们先看看这个年轻的资深地产人的简历：河南恒辉广告有限公司设计总监、盛世映像（中国）营销机构河南公司执行总经理、北京奎辰地产顾问有限公司推广总监、澳柯玛物流开发有限公司策划部经理、郑州新长城房地产有限公司策划经理、河南振兴房地产（集团）有限公司策划部经理……由此观之，徐强能够在河南振兴房地产（集团）有限公司这家老牌房地产企业独当一面负责策划，似乎也是一种必然。

  “虽然从事地产策划，但我是一个性格相对内向的人。记得刚毕业做广告人那会儿，每天就是闷在工作间搞创作。为了多学东西，一天到晚除了工作就是加班，感觉自己绝对是这个城市里最辛苦的人，生活极其枯燥，乏味得没有一丝色彩。后来，踏进了地产圈，这种繁忙依然没有改变。每接到一个项目时，从前期市场研究，到产品定位、规划设计，再到项目全程营销策略制定、出街推广、认筹、开盘……环环相扣的紧密环节让人一路紧跑难有喘气的机会，有时候真的是‘三过家门而不入’。再加上公司各项目标任务的综合压力，这种辛苦程度确实要超越常人，常常是‘衣带渐宽终不悔，为房消得人憔悴’。”

  虽然忙，但是徐强认为工作是为了更好地生活，地产策划的生活更应丰富多彩：发烧音乐、书法摄影、红酒咖啡……这些构成了他生活不可缺少的调味剂，闲暇时刻，闻着香气四溢的哥伦比亚咖啡，听着音箱中播放的“柏林之声”，翻一翻让人充满希望的行业杂志，想象着自己策划的项目在中原厚土上生长，心中的快乐自是无法言喻。

  地产是一个浩大的舞台，只要努力，每个人都能在其中找到属于自己的角色，对此，他的深刻感受是：“地产需要策划，人生更应策划，策划使人生创造价值。”

  晚报记者 李志敏