今后５年，本市计划建设保障性住房３３８万平方米，其中经济适用房面积为３００万平方米。昨日，市房管局相关负责人分析，根据测算，本市符合经济适用房的家庭数量有５万户左右，按照经适房面积６０平方米计算，可以保证在未来３年，经济适用房实现按需供应，市民不用担心。同时，针对市民盼望的经济适用房申请何时恢复的问题，市房管局相关负责人表示，目前恢复时间还无法确定。 晚报记者 胡审兵

  未来５年，本市计划建５万套经适房

  据介绍，２００８年至２０１２年郑州住房５年规划中提出，今后５年全市将建３３８万平方米保障性住房，其中经济适用房建设面积为３００万平方米，廉租房建设面积为３８万平方米。

  对此，市房管局相关负责人昨日分析，根据去年下半年进行的低收入家庭调查，目前已经确定经核实符合条件的低收入住房困难家庭有１６０２６户，加上已取得经济适用住房购买资格证尚未购房的低收入住房困难家庭有２．１万户，目前要解决这３７０２６户的住房需求，需建经济适用住房２２２．１５６万平方米，这一部分重点在３年内保证实现供给。同时，经测算，未来５年规划期内，每年有１４４０户符合经济适用房申购条件，加上考虑现有人口家庭条件的变化因素（部分家庭可能由现在的不符合住房保障条件转化为符合住房保障条件），每年需新建经济适用住房１５万平方米，５年共需新增７５万平方米。按照每套经适房建筑面积６０平方米测算，今后５年全市将建设经济适用房５万套。同时按照各区低收入家庭分布情况，未来５年，中原区经适房建设面积最大，达到１２２．５２万平方米；金水区其次，为８１．１２万平方米；二七区居第三位，为６３．９４万平方米。

  廉租住房方面，目前我市计划纳入廉租住房保障范围的家庭有１４４８９户，同时考虑规划期内每年新增廉租住房保障户数约３６０户，５年共计１８００户，按照单套廉租住房建筑面积５０平方米，即５年规划期内廉租住房需求共约８２万平方米。按照“符合廉租住房保障条件的家庭中，居住在政府提供房源的比例不低于５０％”的工作原则，至少需要建设廉租房４１万平方米，扣除在建的３．５万平方米，则规划期内还应建设约３８万平方米。

  城中村改造中配建周转房

  市房管局相关负责人介绍，据调查，本市市区暂住人口达１２０多万，流动就业人员８０万左右，且以每年５万～８万的速度递增。这部分人员主要集中在第二产业和第三产业，分别为２４．７万人和２３．３万人，其中建筑业和餐饮业最多，分别达到了１８万人和１５万人。从调查情况看，外来务工人员的住房主要由用工单位提供；用工单位无力提供的，由个人购买或租住私有住房，所租住房环境较差，功能不全。

  据了解，我市建成区现有住房８８３６万平方米，其中可租赁住房约有５．７万套（不含城中村），下一步城中村改造后可提供的租赁住房约１９万套，不同区域的租赁住房月租金标准约在每平方米６～１０元。为此，在城中村改造时，在村民安置用房、村集体经济用房、配套开发商品住宅中，要求提供不低于其总面积３０％的套型建筑面积在６０平方米以下的小户型住宅，作为周转住房房源，主要满足无住房的外来务工人员和大中专毕业生。同时，在限价商品住房项目建设时，也引导建设一定量的周转住房。

  经适房申购还未恢复

  听说下月可以申购经适房了，在暂停近一年后，昨日，市经济适用房管理中心来了很多咨询的市民。对此，该中心昨日辟谣称并无此事，消息是误传，申购时间一旦定下会立刻告诉市民。据了解，目前新的经济适用房政策正在征求人大代表、政协委员、开发商等各方面意见。

  针对经适房、廉租房位置较偏的情况，市房管局相关负责人介绍，本市经济适用住房和廉租住房项目选址将按照合理布局、方便就近的原则科学规划。保障性住房建设在符合国家质量安全标准前提下，按照发展节能省地环保型住宅的要求，大力推广新材料、新技术、新工艺。同时，要加强政府引导，注重发挥郑州公共住宅建设投资有限公司在节能省地环保型住房建设中的引导和示范作用。小区容积率控制在３．０以下，建筑高度控制在６０米以下，每１０户拥有停车位２～３个。