□晚报记者 胡审兵

  本报讯 昨日９时挂牌截止日，市国土资源局土地交易中心举行的土地拍卖会上，在无其他竞买人参与的情况下，河南正商置业有限公司以起始价６４７３０万元，拿下管城区芦邢庄城中村改造２３０２７９．８平方米的土地使用权。据称，若算上居民安置等费用，综合每亩地价在３００多万元，将来房价成本每平方米在４５００～５０００元。

  据市国土资源局相关负责人介绍，管城区芦邢庄村城中村改造土地位于未来路西、魏庄西街东、耿庄北路北、石油公司南，面积为２３０２７９．８平方米，约合３４５．４２亩。地块包括开发区和安置区，共分为１０个部分，要求配建有商业服务设施和小学。当天这块地的拍卖中，起始价为６４７３０万元，增加幅度为５００万元。到昨日９时挂牌截止时，由于无人竞争，河南正商置业有限公司最终以起始价把这块地纳入囊中，每亩地价折合１８７．４０万元。

  据了解，该地块开工时间要求为取得《建筑工程施工许可证》起３０日之内，且动工期限自出让合同签订之日起不超过１年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起两年半内。将来提供３１８７８．６平方米廉租房，按照每套廉租房套型建筑面积在６０平方米左右测算，至少可以提供５３１套廉租房。现场一位房地产公司的相关负责人向记者分析，虽然该块地价表面上算只有每亩１８０多万元，但由于牵涉有居民安置等，实际地价要在每亩３００多万元，而将来的房价成本就将在每平方米４５００～５０００元。

  线索提供 李剑

  本市城中村改造土地去年９月份引入招拍挂以来成交情况

  ２００７年９月２１日 惠济区小杜庄 １２７．８５亩 ３．７１亿元成交 每亩地价２９０．１８万元

  ２００７年１１月６日 惠济区南阳寨 ２３９．３１７亩 ４．６４亿元成交 每亩地价１９３．８９万元

  ２００７年１２月２６日 二七区小李庄 ３８１．２９亩 １４．０９２亿元成交 每亩地价３６９．５９万元

  ２００８年２月４日 惠济区王寨村 ５５０．８８亩 １５．５１亿元成交 每亩地价２８１．５５万元

  ２００８年２月４日 金水区岗杜村 ５７．０５亩 ２．０６３６亿元成交 每亩地价３６１．７２万元

  ２００８年２月２８日 金水区王马庄 ９６．９２亩 １．５２亿元成交 每亩地价１５６．８３万元

  ２００８年２月２８日 管城区刘南岗 ２９０．４９亩 ４．９５６５亿元成交 每亩地价１７０．６３万元

  ２００８年３月２８日 二七区菜王村 ２７．７４亩 １．４３５亿元成交 每亩地价５１７．３万元

  ２００８年６月１３日 管城区芦邢庄 ３４５．４２亩 ６．４７３亿元成交 每亩地价１８７．４０万元