核心提示

  近日，在楼市持续低迷的情况下，一种新的投资与居住理念——“异地置业”悄然来到郑州，并颇受欢迎，渐成趋势。

  据了解，“异地置业”在沿海地区已风行多时，在郑州虽然也有人到异地置业，但数量并不是太多；在省外购房的人更少。除了相对保守的投资观念之外，没有一个很好的运营商主动前来做以引导与宣传，也是很大的原因。而刚刚进驻河南的梁锐房地产经纪有限公司，对此投入了巨大的热情。 晚报记者 任志伟

  为什么要异地置业？

  投资、居住、生活方式，一个都不能少

  １０多天前，“沈阳沈北新区富华园楼盘项目推介会暨购富华园享受权益咨询会”在郑州东方红影剧院举行。面对众多与会者，主办方梁锐房地产经纪有限公司对异地置业的理念进行了精辟的剖析，同时对沈阳沈北新区的发展、富华园楼盘项目的优势、购房办理手续流程、当地户口等政策作了基本说明，此外，还就辽宁省最新的高考教育政策专门进行了详细解读。

  “面对经济的快速发展，人们的生活品质也越来越高，同时对自己的居住与生活方式，有了更多的追求与选择。因此，异地置业已经逐渐成为人们第二居所的新空间。” 梁锐房地产经纪有限公司总经理梁馨文表示，“如果你事业有成，又有余钱，又追求生活的质量，就应该考虑异地购房置业了。”

  在本次“沈北新区富华园楼盘项目推介会”现场，记者看到有许多市民前来认真听取，对选择在异地置业表现出了浓厚的兴趣，不断有人向工作人员询问项目的具体情况。据梁馨文介绍，梁锐公司来到郑州虽然时间不长，但凭借自己的专业的服务，已经得到了许多客户的青睐与信任。现在已有１００多人登记了相关意向书，公司还计划将在近期组团前去沈阳进行项目现场考察。

  “近期以来，国家不断出台相关政策对上涨的房价进行控制。这种情况下，投资房产的获利空间不是很可观。但像沈北新区这样刚刚开发地区，房价比较便宜，随着其城市建设越来越完善，经济发展越来越蓬勃，升值空间将会很大。”在推介会现场，市民王先生这样告诉记者，“将来还可以把这里作为自己在另一个城市的家，享受一种不一样的生活方式。”

  为什么是沈北新区？

  一个值得投资、适宜居住、实现孩子梦想之地

  因为空间距离，异地置业更需要谨慎计划，量力而行。

  房子是一种必需品，生活质量的一种体现，而不应是精神压力的诱因。异地置业时还需考虑分析地段、交通、升值潜力和投资回报率等因素，可以根据自己的现有购房的资金、现家庭月收入、预计家庭每月可用于购房支出、期望偿还贷款的年限、计划购买房屋的面积等因素综合考虑，理性选择适合自己的楼盘。

  梁馨文表示，梁锐房地产经纪有限公司始终致力于为广大消费者提供个性化房地产解决方案及产品，将会通过优质的代理与服务，让消费者的投资实现价值最大化。

  沈北新区地处沈阳中心城市北部，２００６年１０月经国务院批准正式成立，占地１０９８平方公里，位置优越，交通便捷、环境宜人。目前已有１０余家世界５００强企业、２０多家国内知名企业强势入住，２０多家高等院校相继落户，已经成为东北地区最为活跃、最具发展潜力的区域之一。

  目前沈北区委区政府已经做出规划，通过５年时间吸纳百万人口，用１０年时间实现再造一座“生态沈阳城”。同时，政府方面提供相应的政策支持，快速吸纳人口。外来人员因投资、买房落户均能享受本地居民同等待遇，其中包括生活、择业、教育等相关基本保障。

  购房最初的目的是为了满足基本的居住需求，而消费者一旦有了足够的经济实力，需求层次逐步上升，就势必要考虑居住环境是否舒适、房产是否具有投资价值、房子对孩子未来的影响等更高层次。沈北新区恰恰就是这样一个能满足环境、投资、对孩子的未来发展有极大帮助的优势地域。

  辽宁省地广人稀，考生资源少，自身高校多，招生名额充裕，与河南的高考录取率相比，高出好多个百分点。这也就意味着，在同等分数的情况下，大大增强了入读重点大学的可能性。

  “虽在按目前的相关规定，在沈北新区富华园购房便可享受户口及子女教育就学等政策，但我们并不赞成客户单为孩子高考为目的购房投资。”梁馨文说，“我们看重的是沈北新区的整体环境与适宜人居理想生活方式的最终体现与满足。上海浦东新区、天津滨海新区、郑州郑东新区已经走在前面，明天，将会是沈阳沈北新区。”