现在很多购房者对小产权房也敬而远之，今年上半年，北京小产权房销售停滞，约五成分销商退市。此外，上半年北京普通商品房的销售也是一片惨淡。７月９日，北京市地税局公布，上半年北京房地产行业税收增幅回落，营业税更出现了下降。

  北京市地方税务局计划会计处处长金燕齐说：“１至６月房地产业税收是１７２．１亿元，同期增加了２２亿元，增长１４．７％，低于整体的税收增幅。增幅逐步回落，在二季度时，营业税比去年同期下降了５．４％。”

  在北京市去年的税收总额中，房地产行业的税收收入占到了２３％，而今年上半年仅占到２０％，下跌了３个百分点。房地产税收的减少，主要还是由于成交量和房价双双下挫。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前５个月住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由１５０８０．２５元下跌到１１０１４．１４元，基本回落到２００７年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为１．２１％，但比去年下半年月增速下降超过５％。今年上半年，整个房地产市场首次出现了从１９９８年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。

  中国房地产研究学会副会长顾云昌说：“还是整个宏观经济形势影响了房价。”北京师范大学房地产研究中心董藩说：“是房价拉升了地价，而不是地价推升了房价，除了地价之外，在房子的成本当中，很大一块是房子的建筑安全成本和管理费用。我们看到，建安成本和管理费都在大幅度上升，所以，虽然地价有了一定程度的下跌，但不意味着未来的房价一定会下跌。”但也有专家认为，目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期，交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难，楼市的惨淡局面至少会持续到今年年底，甚至会延续到明年。

  另外，住房和城乡建设部、发改委和财政部７月９日还联合发布了《２００８年廉租住房工作计划》，到今年年底，全国廉租住房保障户数累计将达到３５０万户。该计划要求，各地要多渠道加大廉租住房筹集力度，重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策，推进棚户区和危旧房改造，并积极挖掘存量住房房源，加强廉租住房分配管理。据ＣＣＴＶ