中原地产“十亿俱乐部”

  ２００８上半年生存状态年中报告之二

  □晚报记者 任志伟

  “10亿”回眸

  中原地产（２００７）１０亿俱乐部销售榜（单位：亿）：

  升龙置业１７．５２５

  鑫苑（河南）１５．６６

  正商地产１４．８６７

  老街坊置业１２．２０５

  新长城地产系１０．５

  思达置业１０．２４

  “１０亿元俱乐部”入会资格：

  １、有雄厚的资金实力和品牌影响力

  ２、有良好的社会形象和社会责任感

  ３、全年楼盘销售额等数据以官方公布的数据为准

  ４、在中原地产界有一定的影响力和号召力

  时势造英雄。进入２００８年，无论是外来大鳄还是本土大佬，每个房地产企业都在面临着市场“寒流”的侵袭。危难时刻，方显英雄本色。谁能笑到最后，谁能笑得最好，或许就在朝暮之间。

  这六家企业是郑州楼市的风向标，是郑州楼市的第一方阵的排头兵，她们的生存状况和波动反映了楼市的动态，堪称市场的体温表、晴雨表。

  升龙企业：飞龙在天

  升龙企业自入驻中原两年来，发展速度之快令人叹服。

  首席项目曼哈顿广场，总建筑面积８６万ｍ２，当前四期尊品１４０ｍ２～１７０ｍ２大宅现房热销中，同时新推３０ｍ２～８０ｍ２金水路临街旺铺与８０ｍ２～２６０ｍ２国际５Ａ写字楼也受到客户广泛追捧。

  今年５月份开盘的升龙国际中心，连接西南城区与中心城区，建成后将成为郑州又一超大型城市中心。目前项目推售的一期由４栋高层组成，开盘当日销售近千套。同样，在今年上半年推出的中原新城，位处陇海路与桐柏路交汇处，集住宅、公寓、酒店、写字楼、特色商业为一体，３３ｍ２～１６０ｍ２经典户型，全面满足家居生活。另一城中村改造项目“凤凰台”工程是升龙置业即将推出的又一力作，目前正在做前期开发规划准备工作之中，今年下半年将正式推出。

  ２００８年，升龙置业四案并举，高起点，大手笔，作为郑州为数不多的大体量综合型项目，正在延续着再一次的辉煌。

  产品指数★★★★★销售指数★★★★资金指数★★★★★品牌指数★★★潜力指数★★★★★

  鑫苑中国：引领中原

  “别人卖房子，鑫苑卖生活”。鑫苑上市后首席作品——鑫苑·景园 一期１４栋多层，被誉为“市中心的前庭后院”。首批４００套房源刚一上市，就销售近半。作为下半年的重点项目，鑫苑·逸品香山已经开始认筹。该项目整体规划１２栋八层洋房，７栋五层简墅，全阳光情景设计，将给客户带来足够的期待。

  ２００８年，鑫苑商业项目全面持续推出。金水路棉纺路鑫苑·国际城市花园临街大商铺，农业路桐柏路鑫苑·都市公寓临街商铺、建设路嵩山鑫苑·国际广场、经三路鑫苑·金融广场等商业都开始了全面的招商销售工作。

  “住鑫苑，是心愿”。这并不是一句简单的广告词，而是一个房地产企业十多年品牌积炼沉淀的概括，是社会大众对一个开发商的最简单的基本感知。

  产品指数★★★★销售指数★★★★资金指数★★★★★品牌指数★★★★★潜力指数★★★★

  正商地产：品质名盘

  ７月１１日，气势恢宏的正商地产首届专场房展会在省人民会堂广场拉开了帷幕。本次展会汇集了正商地产１１大名盘：正商·ＢＵ蓝钻，正商·世纪港湾、蔚蓝港湾、正商·东方港湾、正商·颍河港湾等同时亮相。对于正商而言，本次房展会的楼盘涵盖了郑州市东、西、南、北四个区域，各个项目的销售状况一枝独秀。６月１３日，正商地产出手６．４亿多元，拿下郑州市管城区芦邢庄城中村的３４０多亩土地，航海路上千亩成熟生活区域即将呈现。

  正商地产凭借“品质地产”纵横市场，打造中原地产超级“航空母舰”，逆市拿地，从容彰显品牌自信及实力保障。

  产品指数★★★★销售指数★★★★★资金指数★★★★★品牌指数★★★★潜力指数★★★★★

  老街坊置业：大气天成

  进入２００８年，紧跟郑东新区发展的节奏，将开发重点延伸至商住物流区，在这个区域同时推进大型商务综合体原盛国际中心和大型高层住宅区卢浮公馆两个项目的建设，将于下半年揭开面纱。

  绿地·原盛国际中心建筑面积３８万平方米，由８栋高层建筑组成，是一座集商业、办公、酒店、娱乐于一体的大型商务综合体，而具有法式建筑风格的卢浮公馆，建筑面积８７万平方米，３１栋高层建筑。该项目首次引入绿地集团“新里”品牌，是为有着更高消费需求的人士提供的高档产品。

  目前，绿地集团已经制定了２０１１年冲刺世界５００强的目标。而其中原事业部——老街坊置业也制定了２００８年至２０１１年发展规划，确立了“立足省会郑州，辐射中原城市群”的发展方向，力争成为中原房地行业的领军企业。

  产品指数★★★★★销售指数★★资金指数★★★★品牌指数★★★★潜力指数★★★★

  新长城：人居精品

  ２００８年，新长城地产推出跨越之作，在中原大地构筑３００万平方米世界人居示范区——长城康桥·世界城。该项目地处二七商圈、碧沙岗商圈核心地带，力邀世界十大建筑师等业内巨头强强联手，力求将项目打造成具有世界级品质的百年经典建筑。

  康桥上城品占地１０７亩，总建筑面积约２０万平方米，位于中原区陇海西路与华山路交汇处，为小高层、高层高档次品质住宅建筑，将成为郑州西区又一具有地标意义的高档高品质社区。一期即将售完，二期现正发售。长城康桥·华城现已经基本销售完毕，仅余部分少量小户型和临街商铺。长城康桥花园广场·美佳汇郑汴路与城东路交汇处，商铺正在热销中。

  产品指数★★★★销售指数★★★资金指数★★★品牌指数★★★★★潜力指数★★★★

  思达地产：以人为尊

  带着地王美誉光环的蓝堡湾一期住宅由１０栋高层共１２７４户组成，建筑面积２５．３９万平方米，绿化率高达５１．８％，容积率为３．５１。五星级精装成品大宅，豪华的精装修设计、稳重大气的建筑风格和中原地区罕见的园林景观，吸引众多高端人士的垂青。

  思达·数码国际公寓项目共由五栋３２层的高层住宅组成，总用地面积３００１８．０３平方米，总建筑面积１７２２９１．９０９平方米，绿化率达４０％以上。住宅大多为小户型，科技市场、省实验中学近在咫尺。目前该项目销量已经过半。而思达大河春天六期也是最后一期的思达·优典，７０平方米两房、９０平方米三房结构合理紧凑，紧邻绿荫广场，自由调配空间，更增加生活的随意性与创造性。

  产品指数★★★★销售指数★★★★资金指数★★★★品牌指数★★★★★潜力指数★★★★

  相关链接

  中原地产入围

  ２００８“１０亿俱乐部”

  潜力企业猜想

  哲人说，在这个世界上，唯一不变的，就是变化。那么，在２００８年后面的日子里，谁的变化将最为瞩目，可以昂首跨进地产１０亿俱乐部之行列呢？通过有限的调查，我们试着选取了两个企业作为样本，以期从中窥出一丝玄机。但首先需要声明的是，这两个企业，并不代表全部，我们期待着年底能有更多的企业异军突起，脱颖而出，加入“１０亿俱乐部”。

  建业地产：厚德载物

  ６月６日，建业地产（００８３２．ＨＫ）逆市登陆香港交易所，成为内地中原地区第一家直接在香港挂牌的地产企业。

  作为今年建业的重头戏，建业·香槟圣园是建业精心打造的又一品牌之作，日前正公开认筹中。而位于中州大道与郑汴路交汇处建业置地广场，喜来登国际酒店和新加坡凯德置地旗下的嘉茂商业的正式签约，让郑汴商圈再次酝酿新的变革。同时，联盟新城第四期“白夜北欧”，则是郑东新区唯一一座低容积率多层高档别墅洋房社区。

  再加上即将推出的密码国际、枫林上院、壹号城邦、上街建业城市花园……２００８年建业要在郑州落下几枚厚重的棋子，地产标杆，当之无愧。

  产品指数★★★★★销售指数★★★资金指数★★★★品牌指数★★★★潜力指数★★★★

  天伦地产：精工细作

  ６月２８日，位于郑州的后花园惠济区开元路的天伦·优山美地奠基仪式隆重举行。该项目产品类型以别墅为主，洋房为辅，整个社区环境优美，建筑密度不足２８％。时隔一日，天伦·水晶城公开选房，首批推出５００多套已认筹过半。

  同时，天伦·星钻是天伦地产在融合国内外先进的设计理念和建筑精髓鼎力打造的升级换代产品，首期推出小户型７００套，即将公开认筹。而天伦·琥珀名城三期６００套升降版情景电梯洋房，开盘在即。

  天伦·琥珀名城、天伦·水晶城、天伦·星钻，以及下半年面世的天伦·优山美地使天伦地产在２００８年完美绽放。

  产品指数★★★★★销售指数★★★★资金指数★★★★品牌指数★★★潜力指数★★★★