从去年底至今，全国楼市普遍降温，商品房交易量逐日萎缩，人们用“寒冬“来形容这一持续较长时间的微妙时分。就郑州楼市而言，尽管尚未出现如深圳、上海、北京等一线城市的价格明显下调，郑州在售的诸多项目成交量也略显暗淡。

  然而也正是在楼市的微妙时分，部分楼盘的销售渐长在整个楼市颇为显眼，北区大盘安泰·主语城就是其中一家，据了解，在５月份开盘当天，３个小时就销售３００套，之后几乎每天都有成交额。这一现象引起消费者和业内人士的关注，它的背后谜团有待解开。晚报记者 王亚平

  逆市走俏，日均看房者达30人，月均销售百套

  ５月份开盘当日３个小时销售３００套，月均销售百套左右，售楼中心目前平均每天电话咨询５０组，来现场看房的日均人数也超过３０人。

  尽管人们称从去年底至今，楼市行情颇显微妙的时分为“寒冬”，全国楼市至今也是持续低迷，然而任何行情都会有智者脱颖而出，犹如沪指一路从六千点跌至两千多点，还依旧有人能跑赢大盘，将赢利收入囊中。

  “去年冬天郑州楼市也开始进入理性发展期，对于销售我们不能说是完全有把握的，可现在回过头看看，销售成绩是喜人的，甚至有点超过预想。”安泰·主语城项目负责人表示。

  该负责人之所以这么说，源于一组数据：５月份开盘当日３个小时销售３００套，月均销售百套左右，售楼中心目前平均每天电话咨询５０组，来现场看房的日均人数也超过３０人。

  当该数据从负责人口中流利说出时，旁人能明显感受到他的惊喜。位于文化路与新柳路交会处的安泰·主语城，在一期销售告罄后，二期紧跟着推出，人们争先排队，只怕错过好房源。

  “我是二期房源的头一拨客户，买的是小户型，办完手续没多久，全国楼市都开始唱跌，我后悔了好一阵，只怪自己买太早。可是后来我发现去安泰·主语城买房的人还不少，房价也没有出现预想中的大幅下降。”该项目二期客户陈先生表示。

  在整个市场行情略显微妙发展的现在，安泰·主语城的表现，令陈先生有些匪夷所思，不过他分析说，“这都还要归结于项目自身的优势和公司的让利客户，北区本身适宜居住，项目的户型设计也非常合理，比如小户型并非市场上常见的宿舍公寓式，二是与大户型同为一层，采光通风良好，销售均价低于购房者预期，但从建筑到内部用材都坚持高品质。”

  责任为上，5000万引进省实验幼儿园

  斥资引进名牌幼儿园，其实每个开发商都可以承担，但眼下真正做到的项目委实不多。单从安泰置业斥资５０００万将省实验幼儿园引入社区内部，就可彰显出企业的责任至上。

  逆市走红的楼盘，大都有明显特点，性价比高是其一，企业的责任心则是根本。俗话常说，买房图安心。

  就安泰·主语城来说，单从安泰置业斥资５０００万将省实验幼儿园引入社区内部，就可彰显出企业的责任至上。

  “北区的宜居性大家都非常看好，但公司担心的是能否给业主提供一个好配套。购物、休闲配套都不缺少，学校也有，可唯独缺少幼儿园。于是公司斥资５０００万将省实验幼儿园引入社区内部。”该项目负责人坦言。

  作为省内最具影响力的公立幼儿园，省实验幼儿园的教学质量与信誉，是普通的社区幼儿园不能比拟的。安泰置业这一举措，不仅仅是对主语城业主的负责，更是造福整个北区。

  斥资引进名牌幼儿园，其实每个开发商都可以承担，但眼下真正做到的项目委实不多。“很多项目销售拿学校做亮点，而实际上住进社区却不一定能上得了开发商承诺的学校，在购买时，消费者一定得擦亮眼睛，了解清楚。”谈到学校，安泰·主语城项目负责人语重心长地表示。他的着重强调，让人感受到对消费者的殷勤关怀。

  尽管是北区，安泰·主语城业主也享有市中心的便利与居住的宁静。这个３５万平方米的大社区，规划入住２万人，现已入住１万人，位居新柳路与文化路交会处，十余条公交线路经过，可直达火车站、医学院、紫荆山、二期广场等地；社区拥有商业街、省实验幼儿园，周围有家乐福超市、陈砦蔬菜市场、金水区艺术小学、郑州七中、北大学城等，将繁华与宁静收于一体，开发商集大责任与社会意识于一身，居住者方可安居其中。

  让利百姓，从一期到二期，秉承高品质低价格原则

  让利于客户，给业主提供更大的升值空间，实现利益共享。坚持“筑就百姓品质生活”的开发理念，根据消费者的居住需求而量身打造。

  “之所以在这里购房，除了北区的宜居性，就是性价比较高，同样价位的房子很少有主语城的用材品质好。”刚成为安泰·主语城业主的刘女士说道。

  在商品房销售中，性价比是个被多次提及的词汇，业内人士常用这个词衡量一个楼盘的价值。在前两年，商品房销售整体走好时，人们购房丧失理性，只怕购置不到好房源，致使很多品质相对低下的商品房价格高于价值。而当消费者理性购房意识被激发，整个市场回归本位，诸多以次充好房源价格得以逐渐回落，真正的高品质项目价格依旧坚挺，安泰·主语城自属后者。

  “高品质，低价格，是我们一直秉承的原则。”安泰·主语城项目负责人介绍说，他的这一说法也得到刘女士及诸多业主的认同，更是业主对该项目的一贯评价。

  例如在该项目一期精装小户型，装修用的建材以及家具都是高档产品，其中彩铝中空玻璃和欧派橱柜在很多高端楼盘都很难见到，但主语城以低于当时市场均价５００元的价格销售，刚推出就被抢购一空。

  “我们是想让利于客户，给业主提供更大的升值空间，实现利益共享。”该负责人表示，“二期产品优势也更为明显，不仅彩铝中空玻璃依然得到沿用，户型也有了较大改进，如户户落地飘窗、３米层高、精装电梯前室、４．２米大开间等。”

  尽管有些许方面的领先行业，安泰·主语城也没有将房价拉高，据了解，这与开发商安泰置业“筑就百姓品质生活”的开发理念不无关系，根据消费者的居住需求而量身打造，得到购房者的普遍认同自然无可争议。

  “近期，有购房者说北区有部分价格明显偏低的房子，他们的疑问让我不得不想提醒大家：买房时一定要看各种证件是否齐全，以防购置小产权房，最终受房产证无法办理的煎熬，蒙受更大损失。”该项目负责人如此提醒购房者。