成都新建的办公楼，总投资１２亿元人民币，建筑面积３７万平方米，占地约１７．０１公顷，曾因豪华而备受争议。７月１６日，成都市宣布将其拍卖，所得收入全部用于受灾群众安置和灾后重建。在这个新行政中心的命运被改变之前，记者对此事进行深入调查，结果发现成都市民普遍支持将新行政中心处置变现。

  现 状

  成都市县两级财政面临数百亿元的资金缺口

  １６日下午５时，成都市召开灾后重建第八次专题新闻发布会。成都市委常委、宣传部长何华章宣布，成都市委、市政府经慎重研究决定，作出了将已南迁市级机关妥善安置，未迁单位暂停南迁，已建成的新行政中心按南部新区产业发展定位，妥善处置变现的决定。

  何华章说，２００４年，根据国务院批复的成都城市总体规划，经四川省委、省政府同意，成都市正式启动了新行政中心建设，２００７年年底全部建成，相当一部分市级机关已于地震之前迁入办公。但汶川大地震之后，由于需要多方筹措重建资金，同时还要解决全市上百万受灾群众的住房、吃饭问题，还有相关基础设施建设、公共配套服务等问题，造成了财政非常大的缺口。初步测算，仅市县两级财政就面临数百亿元的资金缺口。面对这一巨大的财政缺口，面对灾后重建的紧迫任务，成都市政府作出了调整市级机关南迁的计划。成都市政府将继续保持南部新区新行政中心的地位不变，逐步创造条件，择时安排机关整体南迁。

  影 响

“‘卖楼’给成都加分了”

  成都准备处置变现新行政中心的消息传出后，有人便开始讨论周边的楼市。３年多前，市民雷先生以每平方米１８００元的价格在成都的华阳镇买房。如今，那里的房产均价早已超过了３０００元。华阳镇属于双流县，位于成都的南面，成都向南发展带动了那里的房地产市场，近几年那里的房价步步高升。如今，雷先生最担心的就是房价会受影响。冷静思考后，他觉得这取决于两个因素：一是新行政中心处置变现后给谁，用来做什么；二是“卖楼”以后，成都市政府将来的行政办公中心处于什么位置。他说，如果市委、市政府搬离城南，对附近人气聚集、经济发展可能会有影响。

  成都华阳的网友“脚滑子”的看法却不一样。听说成都市政府不再搬进新行政中心办公，“心情一下子好了很多”。“脚滑子”估计，市政府不搬到城南的新行政中心，会给南面的房地产市场“降降温”。

  对此，记者采访了部分成都市民，他们普遍支持新行政中心处置变现。在成都土生土长４０多年的罗女士说，汶川大地震后，全国都行动起来支援灾区，现在灾后重建的任务很重，能够把建好的行政中心变现，来解决燃眉之急，非常不错。还有市民说，新行政中心过去给成都市委、市政府的形象减分，现在通过处置变现，开始给成都加分了。

  成都市民笑称豪华建筑群为“芙蓉花开”

  天府大道是成都主城区南北中轴线向南方向的延伸。沿着这条宽阔大道，在其一侧，人们会被一个惹眼的建筑群——成都市新行政中心所吸引。这个建筑群组成半朵花的形状，中间呈椭圆形的建筑是“花蕊”，“花蕊”的周围，是６片“花瓣”状的建筑，围成一个半圆。远远看去，“花瓣”建筑外面的“蜘蛛网”结构，有点像北京奥运会场馆“鸟巢”。成都又称蓉城，于是有市民笑称这个建筑群为“芙蓉花开”。

  据了解，成都新行政中心曾面向全球招标，一举成为世人关注的焦点。承建公司曾组织专家对１０个入选方案进行评选，获得设计方案的第一名、第二名、第三名的单位分别被奖励了１００万元、５０万元和３０万元的奖金。新行政中心最终由法国世界著名建筑设计师安德鲁设计，安德鲁的得意之作还包括国家大剧院、上海东方艺术中心和广州白云机场。有专家评论说，这座耗资１２亿的政府大楼是一座优秀的建筑艺术杰作，不仅质量过硬，在地震中毫发无损，而且前卫、大气、考究，能与“鸟巢”媲美。

  新行政中心种满银杏树，有几层楼那么高

  今年７月９日，记者曾到新行政中心参加过一次新闻发布会，近距离感受了这个建筑群。来到新行政中心前，记者看到这里的自动伸缩大门紧闭着，只好请保安开门，保安礼貌而认真地查验了记者的证件后，才打开伸缩门放行。

  新行政中心分为办公区、服务区、绿化景观设施三部分。从外观看，除了悬挂在“花蕊”前的一块国徽和“为人民服务”几个大字外，外人很难看出这里是政府办公中心。这里种着成片的高大银杏树，有几层楼那么高。银杏是成都的市树，在新行政中心，这成片成片的银杏树既可以作为景观，又可以过滤来自天府大道的汽车噪声。

  新闻发布会在６片“花瓣”之一的一号楼召开，桌椅看起来很新，室内温度和湿度恰到好处。

  曾因豪华引起网友争议

  １６日下午１时左右，“成都市政府拍卖新行政中心”的消息就在当地的论坛上流传开了，很多网友将信将疑。直到下午５时，何华章在新闻发布会上证实了这一消息后，网友才知道这不是传言。

  事实上，人们对新行政中心的关注，源于对它的争议。成都市建设新行政中心，跟城市发展的规划有关。一位从事城市建设的专业人士告诉记者，成都市委、市政府的办公场所位于拥挤的中心城区，做出办公地南迁的决定，既可以缓解中心城区的用地紧张，又可以带动市民向南搬迁，缓解中心城区的交通压力，还可以促进南部地区的发展。

  成都市新行政中心是成都市政府南迁工程的核心项目，总投资１２亿元人民币，建筑面积３７万平方米，占地约１７．０１公顷。一些舆论质疑，成都地处西部，发展尚需大量资金，成都市却拿这么多钱来为公务员建造如此漂亮的办公楼，有失偏颇。

  ２００７年，党政机关豪华楼堂馆所卷进了舆论的风口浪尖。全国各地一些豪华办公楼陆续被曝光。网友纷纷把各地的豪华办公楼拍下来，配上文字介绍，贴到网上。在这样的背景下，成都投资１２亿元的新行政中心没有逃开人们关注的视野。２００７年４月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》，要求各地严格控制并清理党政机关办公楼等楼堂馆所建设。此时，成都市新行政中心已快完工。

  后来人们发现，中央这次清理行动对成都市新行政中心并无影响。今年，一批成都市级机关搬进到新办公楼。成都市某官员曾经告诉记者，成都市新行政办公中心的建设早就批下来了，在批准时并不违规。据《中国青年报》

  声 音

  业内人士

  这个标的有点烫手

  尽管新行政中心出自大师手笔，但拍卖界业内人士仍然表示，该标的规模巨大，若要成功拍卖还需多方努力。他们认为，新行政中心地段很好，建筑特点鲜明，设施先进，这些都是拍卖的加价因素。但拍卖仍有一些不确定的减价因素，“该标的以后的用途是买方考虑的最重要因素”。设想将该标的改造成星级酒店，由于大楼的原本设计是办公楼，那改造费用将非常昂贵。如果将其改造成写字楼，改造费用降低了，但超大的办公区招租将成为另一难题。任何一家拍卖公司接下这个拍卖项目后，都要用较长的时间对该标的进行策划、包装、宣传，整个拍卖的前期工作繁多，要将其成功拍出还有很多事要做。据《楚天都市报》

  网友

  现在最关心买主是谁

  四川网友：新行政中心卖掉十分可惜，那是现代化的成都的象征。不过为了灾区的群众，忍痛割爱吧！

  北京网友：我觉得没有必要卖掉，因为已经有不少机关部门搬进去了，而且各机关在一起，也可方便老百姓办事。我建议不要拍卖新办公楼，可以卖掉各单位以前的旧楼和地皮，用这些资金帮助灾区重建。

  浙江网友：如果当初没建这样豪华的办公楼多好。估计如今卖都不好卖，谁能买得起？

  广东网友：造价１２亿，真想知道拍卖能拍到多少钱。

  湖南网友：万一卖不掉，直接变成学校也不错，那么宽敞。

  四川网友：我觉得成都市政府２００４年开始规划的新的高新南区无可厚非，老办公区处于成都市最繁华的地带，而且已不适合成都新的规划需要，作为一个新的成都人，我个人支持市政府目前的每一个决定。

  河北网友：我看现在最该关心的问题是买主是谁，新办公区将用来做什么。

  安徽网友：只要真的是执政为民，那就应该肯定。

  上海网友：这样的建筑群，如果用于博物馆、歌剧院、音乐厅、图书馆、美术馆、大学城都不错。

  摘自新浪网