如果建一栋高级写字楼，经济效益与7.8平方公里城区相当

市区外的村庄也要规划好，免得若干年后再拆除

楼宇经济近几年在大、中型城市风生水起，我市开展的城中村改造也瞄上了楼宇经济这个巨大的产业链。

7月19日下午，我市召开了“城中村改造与楼宇经济发展研讨会”，众多专家普遍肯定郑州城中村改造与楼宇经济的联姻，但不少专家也提出，如果城市大密度、大范围发展楼宇经济，反而导致形成恶性循环。晚报记者 孙娟 程国平 实习生 王鉴昊

楼宇经济的魅力

先了解一下楼宇经济

楼宇经济是城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它通常以商务楼为主要载体，通过出租、售卖、合作等形式，引进现代服务企业和都市型工业，从而引进税源，带动区域经济发展。

金水区楼宇经济去年达200亿元

有资料表明，一栋高级商务楼里各类企业所产生的效益等同于城区7.8平方公里范围内企业产生的经济效益。一栋楼相当于一条街的经济价值，有如此夸张吗？据金水区统计数据显示，全区写字楼宇共有224栋，总建筑面积约355万平方米，入驻企业8986家，在建待建商务楼盘46个，规划面积超过30万平方米。缴纳区级税收1000万元的楼宇达到2栋，500万~1000万元的达到了3栋，楼宇经济已经成为全区经济发展的重要增长点。今年前5个月，金水区224栋商务楼宇的营业收入为130亿元左右，而去年全年营业收入则是200亿元。

城中村改造之政策

拿出40%土地发展楼宇和总部经济

目前，郑州市建成区面积294平方公里，其中160余个城中村占地近70平方公里。按照省政府的规划，争取2010年全面完成城中村改造任务。郑州市相关领导建议，要拿出30%～40%的土地搞商业，发展总部经济、楼宇经济。

郑州市城中村改造指挥部副主任张庚仁说，城中村改造中，政府不主张建过多的住宅房，应该配套相应的商场超市、写字楼、酒店等，打造产业发展的平台。

今年，市政府将“楼宇经济”写入了2008年国民经济和社会发展计划。而管城区、二七区、中原区、惠济区等也都把发展楼宇经济写进2008年各区政府工作报告中，各区也分别成立了楼宇经济发展领导小组。

城中村改造之建言

给拆迁村民建房规划好

政府、开发商应该齐心协力先把郊区、城市周围有可能将来再成为城中村的这些村庄规划好、建设好。其实这个问题并不难解决，现在金水区和惠济区都进行了成功的尝试，两个区都在市区外的村庄为村民们建起了符合城市规划的新楼房，这些房子若干年以后都不会被拆除。——省社科院副院长刘道兴

楼宇经济发展之建言

新老城区应各分开层次

政府应该将现有商业楼宇的存量部分深度利用起来，另外，老城区的楼宇经济发展和郑东新区楼宇经济的发展，应该分开层次。

——郑州大学经济学博士杜书云

大力发展绿色制造业

单独强调发展商业经济这条路有点窄了，还应该强调发展高楼绿色制造业，主要是电子信息加工业、高档服装鞋帽玩具加工业、生物工程、现代医药等行业。——省社科院副院长刘道兴

规划不要四面开花

要把郑州市的产业规划放在中原城市群这个大的框架下来重新研究，包括楼宇经济布局。——郑州大学经济学博士杜书云