今年，我国加大了宏观调控力度，特别是房地产业的调控力度。郑州上半年的房地产市场情况如何？昨日，市统计局公布了对全市50家重点房地产企业上半年开发与销售经营情况的专项调查结果，66%的企业上半年销售面积出现下滑，只有6%的企业表示资金来源充裕。晚报记者 程国平 胡审兵

50家房地产企业的上半年

42%的企业因资金紧张导致盖房面积减少

据介绍，本次调查的企业范围是50家国家重点房地产开发企业，其中一级房地产开发企业3家，二级房地产开发企业47家。从开发商品房建筑面积看，与去年同期相比明显增加的企业比重仅为14%，34%的企业与去年同期相比有所下降，而有16%的企业商品房开发面积出现了大幅减少。

调查显示，上半年开发商品房面积同比下降的企业有25家，占50%。从整个50家企业的调查结果来看，42%的企业因土地紧张导致商品房开发面积下降。

46%的企业没有新买地

从新购置土地面积看，仅有12%的企业今年上半年新购置土地面积有所增加，而46%的企业今年上半年新购置土地面积较去年同期减少。从新购置土地面积减少的原因看，在50家企业中，将近30%的企业因为资金紧张没有新买入土地。

75%的企业因销量下滑等导致资金紧张

调查显示，从企业资金来源看，上半年资金来源充裕的企业比重仅为6%，情况一般的企业为70%，资金来源紧张的企业为24%。

从资金紧张的原因看，上半年出现资金紧张的企业中，33％的企业受到房价下降，利润下滑的影响；58.3％的企业受到银行贷款减少的影响；有75％的企业受到销售量下滑，定金及预付购房款减少，资金回笼慢的影响；有16.7％的企业受到个人按揭贷款减少的影响。

66%的企业上半年销量下滑

从商品房销售面积与去年同期比较看，上半年，商品房销售面积有增长的企业比重仅为6％；基本持平的企业比重为28％；下降或大幅下降的企业比重达到66％。企业经济效益比去年同期好的企业仅占4%；比去年同期差的企业占44％。90.9%的企业因销量下降导致效益下滑。

报告建议

政府应把稳定和平抑房价作为重点

报告指出，此次调查的50家房地产开发企业，大量出现了开发面积下降、销售大幅下滑、资金来源紧张的压力。为此，报告建议政府要进一步完善房地产开发土地供应办法，将调整住房供应结构、稳定和平抑住房价格、缓解资金短缺、进一步刺激住房需求作为重点。同时，各房地产开发企业要提供高质量的建筑产品，以满足不同层次特别是中低收入阶层的住房需求。