单位分家欠下租金没人给

各家都说“是历史问题”

别扯皮了

3家一起还账

□晚报记者 张华 通讯员 卫香香 李志彦

本报讯 租了5年房，欠下120多万元租金，要账的来了，各家都说这是之前“大家庭”欠下的，是“历史遗留问题”，谁也不愿意还钱。昨日，二七法院一审判决，被告郑州市场发展局金水中心支付河南一建租金115万，违约金4.9万余元，郑州市场发展局、郑州市场发展局果品中心承担连带责任，三家一起还“老账”。

租了5年，欠下租金100多万元

2003年5月9日，河南一建与郑州市场发展局金水中心（原郑州市市场建设发展服务中心金水分中心，以下简称为金水中心）签订一份租赁合同，租赁房产位于二环道，期限为15年。合同签订后，金水中心仅在2007年12月19日至2008年1月30日陆续付款30万元，欠下租金120多万元，河南一建向法院提起诉讼。诉讼中，依被告郑州市场发展局申请，法院追加郑州市场发展局果品中心作为第三人。

分家了，都不愿意还老账

“是我租的，但是我没用。”金水中心也有说法，称自2005年起，实际租房的是果品中心，河南一建催收租金也是针对果品中心。另外，金水中心称已经于2007年8月31日，书面通知河南一建要求终止合同并变更承租人为果品中心，河南一建也同意了，自己没还款义务。

“谁用了，就该谁付租金。”被告郑州市场发展局称，金水中心是其下属单位，是独立法人，应独立承担债权债务；果品中心实际租赁该房产，拖欠租金也应由果品中心承担。

果品中心承认了与河南一建的事实租赁关系和债务关系。

不扯皮了，法院判决3家一起还钱

由于三方身份都发生过变更，郑州市场发展局的前身是郑州市市场建设发展服务中心，金水中心原为其下设机构，不具有独立法人资格，后更名为郑州市场发展局金水中心，于2007年7月7日注册为事业单位法人；郑州市场发展局果品中心，在2005年3月21日注册为事业单位法人。

昨日，二七法院审理认为，法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担，被告金水中心仅支付原告部分租金，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。

另外，因被告金水中心在签订合同时不具有法人资格，被告郑州市场发展局作为其主管部门，亦应承担相应的责任。对形成本案纠纷，被告金水中心应承担主要责任。

二七法院一审判决，被告金水中心支付河南一建租金115万元，违约金4.9万余元，郑州市场发展局、郑州市场发展局果品中心承担连带责任。