销售速度放缓

制约郑州房企发展

8月1日，郑州市统计局公布郑州50家重点房地产企业今年上半年经营情况调查结果：50家企业中，上半年资金来源充裕的企业比重仅为6%，而资金来源紧张的企业为24%。

公布的数据显示，郑州市上半年资金紧张的房地产企业中有75%是销售资金回笼较慢的原因，可见销售速度的下降已经成为制约郑州房地产企业发展重要的资金瓶颈。这主要是由于国家宏观调控，市场投资客稀少，客户观望氛围浓厚所导致的。据调查，有80%以上的房地产企业认为市场销售冷淡至少还要持续半年时间。如果市场还不能快速回暖，有很多开发企业将面临资金链断裂的困境，甚至有可能因此而破产，因此房企只有加快资金回笼速度，才能确保无忧。

为确保快速回款，目前郑州房地产市场普遍存在促销现象。泰辰认为，随着大多数房地产开发企业资金的日益紧张，促销如果仍然不能升温郑州楼市，那么郑州的房价或将从暗降（促销）转向明降（降价）。另外目前项目的土地成本降低，也为目前在售项目提供了较大的促销让利空间，很多北环附近项目的降价幅度达到了8~15个点，为真正购房的置业者带来了契机。

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