本周股市大跌，创20个月以来的指数新低。地产股继续成为领跌主力，破2500点，股市信心明显受挫，机构都在观望。

而本周虽然不少楼盘推出了优惠举措，但是到访人数仍呈现下降趋势，此状态显然和奥运及天气炎热也有关联。

成交速度减慢，成交量下降，使资产负债率高的房地产企业步履维艰。

在目前的市场环境下，已有很多原来由自己销售的楼盘都在寻找专业的营销顾问公司或销售代理公司，而一些对原来销售业绩不满意的公司也在考虑更换更专业的公司。房地产业的专业化分工将更加明晰，专业化进程也将加快。

对于置业者来说，这无疑是利好的，是由卖方市场转向买方市场的标志。在这一过程中，开发商将不断提高产品质量，从设计开始增加其附加值，比如露台、阳台、转角凸窗、衣帽间、工人房等，而由此带来整个房地产行业产业链上的技术更新。即便是在销售终端环节，消费者也将因此而得到更多、更好的服务。

物竞天择，适者生存。郑州楼市在此轮调控中虽然没有受到太大的创伤，但是此轮“严冬”也大大提高了郑州房地产的开发理念和开发水平，从一定程度上反而是郑州楼市未来走向全国房地产市场的“热身”。随着调控中促销的白热化，这也将是郑州楼市给与消费者的一道丰盛的“晚餐”。

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