他们眼中的“民生地产”是怎样的地产模式？他们考虑的“民生地产”的内涵和特质是什么？他们认为郑州地产的“民生时代”、“民生元年”是否来临？各位嘉宾表达了自己对“民生地产”的观点。晚报记者 卢林

河南省青年联合会委员 高歌：

民生地产需要一种“道”

与人民生活息息相关的房地产行业行为就叫做“民生地产”。具体来讲，具有建筑质量、物业管理等高品质内涵的地产应该才是真正的“民生地产”。其实，民生地产需要一种“道”，这种“道”，就是自然界发展的规律。就像王石的“道”：万科地产绝不赚超过社会平均利润的利润。但是，现在很多房地产商为了赚取超额的利润，不计手段，这样的做法就不能叫做“民生地产”。我想我们应该更好连接政府等相关部门，共同促进房地产行业一些具体的规划和计划，共同推进中原民生地产的发展。

郑州市人大常委会委员 何秋玲：

是民生在房产行业的落实

从房地产行业来讲，“民生地产”就是“民生内容”在房地产行业的落实。民生内容指的是与我们生活紧密相关的方面，比如：医疗、教育、商业等等。现在我们所建起来的房子在很多相关配套上都很大的缺憾和缺失。比如“市人大”去年立了一个地方性法规，要求5000户以上的人居楼盘要建设社区幼儿园，一万户以上的要建立社区小学等等，这对购买住房者来讲，不仅仅是提供住所的问题，更重要的是关系到社会空间的交往和子女的教育。所以“民生地产商”要考虑到这一点。这就是教育配套在行业的落实问题。当然，还有医疗卫生、商业设施、公共会所等相关配套的落实。

河南思达置业策划总监 师凯伦：

民生地产是个很好的理念

关于“民生地产”的概念，一句话就是要解决和提高广大老百姓基本生活居住水平的地产开发和经营，包括政府提倡的社会需求的部分。其重点就是人民大众，即社会的金字塔下面80%的老百姓群体。目前的房地产市场条件下应该提倡和推行民生地产，这是一个非常好的“救市”、“暖市”的理念，也是为开发商提出的非常好的开发方向和思路。

河南中联创房地产开发有限公司总经理 毕海涛：

民生地产能够可持续发展

“民生地产”问题的实质就是如何使我们目前的房地产市场有序、和谐地发展下去。怎样的氛围才能形成和谐、有序、健康的地产？有以下几个方面需要改善：首先要有合理的土地供应结构；其次是合理的住房供应结构；同时还要有完善和规范的行业政策和制度，以及一批优秀的、承担起足够社会责任的开发商。更重要的一点是，居民的可支配收入必须维持在合理的增长幅度上。

郑州元龙房地产常务副总经理 吴晓峰：

民生地产是包含很多层面的

“民生地产”是一个和谐地产，首先应该是整个社会人与人之间对房地产行业认识上的和谐；其次，“民生地产”应该是一个环保节能型地产；同时“民生地产”应是一个随着社会发展而进入工业时代的地产，它不但能满足人们的住，还要满足人们的工作、医疗、教育等等问题。此外，“民生地产”还应是高品质加上经济性住房和保障性住房共生的地产，这不是一个单纯的房地产层面问题，应是政府满足低收入人群和中等收入人群加上高收入人群市场需求的地产。