《郑州市廉租住房保障办法》9月1日起施行，相比老办法有6大变化

两年内力争30%符合条件家庭通过实物配租解决住房问题

昨日上午召开的全市廉租住房工作会议上传出消息，新的《郑州市廉租住房保障办法》将于9月1日起施行。今年，预计有700户家庭能住进政府提供的实物配租廉租房，两年内，力争30%符合条件的家庭通过实物配租的方式解决住房问题。同时，廉租住房在满足实物配租的需要后，多余房屋将作为周转住房向外来务工人员和大中专毕业生出租。 晚报记者 胡审兵

受益人群扩大到低收入家庭

本市出台的新办法把廉租房受益人群从最低收入家庭扩大到低收入家庭范围。

老的廉租房管理办法在申请家庭的户口方面规定，具有市区城镇常住户口，且家庭中至少有一人取得本市城镇户口3年以上，其他成员户口迁入满1年以上；而新办法对申请者的要求除以上外，还规定申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。同时，家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上。

对申请家庭实行三级审核两次公示

新办法将资格审查部门由以前的房管部门一家扩大到街道办事处、民政部门和房管部门三家，对申请家庭实行三级审核两次公示制度。同时，完善了退出机制，对不再符合保障条件的，要腾退所租住的廉租房，暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期，过渡期内按公房租金计租。过渡期满，仍不腾退廉租房的，按市场租金标准计租。

为申请家庭设银行专户发放补贴

新办法规定，市廉租办将为符合条件的申请家庭在银行建立个人专户，委托银行按月发放，确保补贴能及时发放。

多种方式配建廉租房

据介绍，目前本市现有的廉租房房源数量较少，为此新办法提出廉租房配建方式，包括在经济适用房项目中、普通商品房项目中以及城中村和旧城改造项目中都配套建设廉租房，增加廉租房实物配租的房源。

本市廉租住房保障方式

以发放租赁住房补贴为主

实物配租和公房租金核减为辅

租赁住房补贴额度=（住房保障面积-人均现有住房建筑面积）×补贴标准×家庭人口×补贴系数

补贴标准提高，按家庭收入实行分级补贴

新办法把2008年租赁住房补贴的标准由每人每月每平方米3元提高到5元，保障面积是每人20平方米。

家庭人均月收入低于城镇最低生活保障金标准（260元）的，按租赁住房补贴标准的100%计发，补贴系数为1，即每人每月补贴100元。

家庭人均月收入介于城镇最低生活保障金标准1倍和1.5倍（260～390元）之间的，按标准的70%计发，补贴系数为0.7，即每人每月补贴70元。

家庭人均月收入介于城镇最低生活保障金标准1.5倍和2倍（390～520元）之间的，按标准的50%计发，补贴系数为0.5，即每人每月补贴50元。

[ 关于实物配租廉租房 ]

年底前700户家庭能住上

截至2008年7月底，全市累计已有3034户低收入住房困难家庭享受到了廉租住房政策。预计到今年年底，我市将有近1.5万户低收入家庭被纳入廉租住房保障范围，是现有保障户数的5倍。

市房管局局长王广国介绍，到2010年，我市拟新建廉租房36万平方米。今年以来，已开工建设并签订廉租房回购协议的项目有5个，共配建廉租住房面积为4.28万平方米（767套，套均55.80平方米）；已签订廉租房配建协议，拟于近期开工建设的项目有15个，拟配建廉租房面积为16.19万平方米（2988套，套均54.18平方米）；另有15个项目，正在进行前期准备。同时，在已开工的4个城中村改造项目中拟配建过渡性廉租房6.61万平方米（约1100套）、周转住房27.66万平方米（约4600套）。

市房管局副局长李保华介绍，今年大约有700户家庭能纳入实物配租。未来三年，力争本市符合保障条件的家庭中30%、大约5000户家庭能通过实物配租的方式解决住房问题。

按批准时间采取轮候制安排

市房管局有关负责人介绍，新办法规定实物配租原则上用于保障对象中的烈士遗属、严重残疾人员和家庭成员中有60周岁以上老人且无自有住房的家庭。对符合实物配租保障条件的保障对象采取轮候方式安排。市廉租办根据廉租住房保障证明所载的批准时间按先后顺序实施轮候。轮候期间，市廉租办先向保障对象按规定标准发放租赁住房补贴。对轮候到位的保障对象，根据廉租住房权属情况，按照国家有关规定，市、区廉租办分别与其签订《郑州市廉租住房租赁合同》，出具《廉租住房入住通知书》，办理入住手续。

具备入住标准，不得私自装修

据了解，市廉租办提供的住房已具备入住的基本装修标准，申请者不得对该房屋进行装修。如果需要对该房屋进行装饰或添置新物，需征求市廉租办的同意后，方可进行。在租赁期间，如果发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知市廉租办，如果属于市廉租办的责任，则市廉租办需要在接到申请家庭通知后的15日内进行维修。