郑州市建委日前下发了《建立房地产企业品牌评估体系工作方案》，决定对全市房地产企业进行品牌评估。

这个方案规定：具有主管部门认可的资质等级证书；从事房地产开发3年以上，累计开发建设面积30万平方米以上，并在开发建设过程中逐渐形成社会认可的品牌名称；社会信誉度高；开发经营符合国家法律、法规和技术经济政策以及房地产开发建设主管部门的规定；无违法违规行为记录等的企业，可申报品牌评估。

郑州市有资质的房地产开发企业共有500多家。在宏观调控趋紧情况下，开发商“有地就有钱、有钱就有一切”的时代将一去不复返。这意味着郑州房地产企业将进入品牌化竞争时代。

本次房地产企业品牌评估以企业自愿、市场运作、政府引导原则来进行。也就是说，政府有关部门只是参与评估，不会干涉太多，更多的是依靠市场。房地产企业的真正品牌价值是在消费者心中自然形成，由于消费者使用了你的产品，从而对产品产生了好感、信赖，并把这种好感保存在心里或者传递给他人。当对某种品牌依赖者逾多时，那么这种产品品牌就会越来越好。

在房地产销售中，客户之间的信息传递很重要。根据同致行统计显示，楼盘销售中有20%的客户是通过熟人、朋友介绍的，比广告的效果还要好。因为购房者对于广告的信任度远远没有熟人朋友的信任度高。房子的使用周期几十年，而很多人一生中购房只一次，不像其他日常消费品一样，可以经常更换。所以消费者对楼盘的选择会相当谨慎，而品牌在楼盘消费中的作用就要比其他商品大得多了。

同致行认为，房地产企业在品牌建设过程中，应该最注重的是消费者，时刻把消费者的利益放在第一位，这样才能有良好的品牌产生。而不是单单把注意力放在政府部门的品牌评估上，通过其他手段去影响政府品牌评估。虽然可能暂时会达到一定效果，但是从长远来看，这种效果必然消失。

郑州同致行地产顾问有限公司研究中心