公积金购房首付低至20%

助推自住需求向市场释放

程敏怎么也没有想到，省心、省力的购房举措这么快就惠及到了自己。“还好，上周四我没有出手，现在像我这种购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付比例可以低至20%了，这样我就不用借钱买房了。”程敏的兴奋与激动难以掩饰。

令她感到欣喜的原因在于， 8月23日上午，省政府召开全省经济运行电视电话会议，会议传出今后我省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例将由目前的30%调减为20%,最高贷款额度根据各市房价情况适当提高，贷款最长期限可延长到20年至30年；住房公积金交付人在全省范围内，可异地申请办理住房公积金贷款购买住房。从今年9月1日起到2009年8月31日，各商业银行可对商品房购买者实行最优惠利率；凡购买经济适用住房的，免除房地产交易契税；购买普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。

这样一则消息的出台，对于程敏这样申请公积金贷款购房的自住需求者，降低了购房门槛，调动了人们的购买热情，直接促进的将是商品房销售。以程敏打算购买的建筑面积为100平方米，单价4500元的住房而言，首付将减少4.5万元，这对普通家庭而言，减轻的购房压力不可小觑，而恰恰因承受不起首付压力而被挡在市场门外的购房者是一个很大的群体，贷款年限的适当延长，其效力将直接体现在房奴每月负担的减轻上。

对购房者而言，除房款之外，房地产交易契税也是一笔不菲的开销，今后买经济适用房的市民就可以省下这笔费用。而普通商品房也可按比例减免契税，这对正在持币购房的老百姓而言，无异于一大利好。

正如一位房地产专家所言：“这一系列惠及民生的购房举措，将有效释放僵持已久的自住需求。”房地产行业接下来究竟会如何发展，商品房价格跌还是升都是一个迷局，如果有相应经济实力又有自住需求的消费者，或许应该把握当下，及时出手。

晚报记者 王亚平