我们需要:

宜居的住房，实在的价格

晚报记者 王亚平 李志敏/文

赵 楠/图

目前的低谷期是购房良机

齐剑 策划师

房地产行业好比一桌麻将，政府、消费者、开发商、投资客各占一席，我们不能仇视打麻将赢了的人，如果他是在合理的规则之内获得利润，也是值得尊重的。作为策划师，我们的首要工作就是研究客户，给开发商带来利润，没有任何资本家会去主动让利，开发商也会不断试探市场高点，即便有风险，也会试探，最终在风险与利润间寻找契合点，因此我们看待事物发展需要有清晰的界定。

民生是全民的，是既给有钱人提供好房子，也给中低收入者提供经济适用房，低收入者的住房主要应该由政府解决。人们需要理性分析行业发展，我认为如果开发商挺过这段时间，商品房价格还会上涨，现在较为稳定的房地产行情，是购房者出手的最好时机。

商品房不应该是金融工具

张海雨 公司职员

近几年，随着房地产行业如火如荼的发展，很多人把商品房当成了赚钱的金融工具，炒号、炒房，彻夜排队，疯狂购房，实际上，这已经偏离了它居住的本质，淡化了其家的概念。

特别是因为行业的持续高温，部分开发商追逐高利润，犹如快餐式的速建速卖，使很多商品房背离了人们真实的居住需求，市场上销售的房子与百姓对户型、环境的要求相脱离，梯度消费更是无从谈起。作为消费者，现在除了希望房价下降之外，还希望开发商能建设实用、经济、较为美观的商品房。

在房子质量过硬，社区规划合理的前提下，后期物业面临的问题才会趋少，更有利于业主的常住久安，房产物业也才会保值、增值。

开发商应强化社会责任感

王鹏宇 热心读者

在对郑州房地产市场有了一个较为全面直观的了解后，我认为，开发商应该强化自身的社会责任感，不应只是为富人建房子，更应该为消费者建经济、实用的好房子，它不是只需要华丽的包装和宣传，更要内外兼一，用材考究。

也只有成功做人，才能成功做事，因此希望郑州的房地产市场能够理性发展，房地产建设者们能够沉下心调查购房者的居住需求，然后依次规划和建设较为科学的房产品。

市场需自我调节实现优化

董亚奇 热心读者

就郑州的房地产市场而言，我坚挺房价还会持续上涨，在这个行业发展过程中出现了一些问题，这很正常，因为任何行业发展都会经历由疯狂到理性的发展阶段，这是行业走向成熟的必经阶段。

房地产市场出现的问题更多还要靠市场本身的调节，它有发展的规则与规律，例如羊多了，草没了，但人们会继续种，这就是规律。我认为，现在房地产市场出现的问题，会在不断运行中予以解决，例如竞争加剧导致行业洗牌，部分开发商退出市场，这样房地产行业就会沿着科学、专业的道路走下去。从去年底至今，房地产市场销售冷清，这将会持续一段时间，但从长久来看，商品房价格还是会上涨。

刚性需求浮出秩序渐合理

党宇 广告公司总经理

自去年底至今，全国房地产市场趋冷，郑州楼市也没有了以往的价格攀升，逐渐稳定下来，人们称房地产行业从开发商到消费者都趋于理性。

不过随着投资客的淡出，市场潜在的刚性需求水落石出，现在买房的大多为真正有自住需求的消费者，这也从侧面反映了房地产市场秩序的渐渐合理，这对需要持久发展的地产业而言，是必须经历的。

《第一地产》作为郑州房地产行业的品牌专刊，应该服务百姓并引领行业，多开办一些栏目，如对楼盘进行测评，使优劣产品同时出现，为很多刚性需求的购房者提供合适房屋，引导正确的舆论氛围，为民生地产发展作出贡献。

媒体协作互动助推民生地产

王宁 媒体人

房地产进入民生时代，是发展大势所趋，但是目前地产业存在的问题也是显而易见的。比如保障性住房远远无法满足中低收入家庭的居住需求，更多的需求涌向商品房市场，所以造成一是房奴越来越多，二是需求大于供给，房价自然会涨。

朝着民生目标努力的房地产行业，不仅需要政府、开发商、消费者的责任到位，理性买、卖，作为媒体，也应该引导正确的舆论导向，比如多家媒体协作，举办一些能让消费者、购房者、政府三方引起共鸣的活动，使更多的人真实客观地了解房地产行业的发展。

满足中低收入者的住房需求

付新民 热心读者

房地产开发商不应该只是为少数人建房子，从社会各阶层所占比例来看，高收入的还是比较少。从未来市场发展来看，房地产市场主要的客户还是中低端收入的家庭，毕竟市场不能永远依靠高收入家庭来支撑，所以开发商在建房子的时候更应该考虑一下他们未来的客户究竟是哪些人，究竟会有哪些人会来买他们的房子，所以我想，开发商应多为中低端收入家庭考虑，让他们也能买得起住房。

宜居的房子才是最民生的

杜鹃 公司职员

房子舒适、宜居与否，不是看面积的大小，而是与自身的居住习惯相结合。比如一个人住一套三居室，但是离工作单位远，开车单程都得50分钟，一点都享受不到居住的快感，还得为打扫卫生、高额的物业费担忧，如果能在单位旁边住套40平方米的小房子恐怕都比这快乐。

因此民生地产，除了开发商与政府需强化责任感外，消费者个人也应该根据自身的居住需求购置房产，这样才能够真正从个人感官上享受到民生地产的益处。

此外，也建议郑州住交会能够举办主题型房展，比如根据区位、户型特色予以细化，有利于购房意愿强的消费者直奔目的范围，增加展会成交量。如民声地产沙龙这样的论坛也应该频繁举办，给有想法的消费者一个交流、碰撞观点的平台，让大家为房地产行业发展建言献策，促进行业的优化发展。