改革开放三十年以来，中原商业企业在激烈的竞争中逐渐实现升级分化。从经营方式和方向上来看，大体分为管理型商业企业和经营型商业企业两大类。基于多个品牌资源整合发展的商业企业我们称之为管理型企业，以单个品牌或少数品牌的成功经营为目标的企业称为经营型企业。

随着近几年商业地产的蓬勃发展，越来越多依托于不动产建设而发展的商业企业在迅速成长。新建商业体量通常较大，而且在商业模式上积极引进国际经营新理念。此类项目管理企业与传统商业项目管理同属于商业管理型企业，但区别于其通过品牌来驾驭品牌的运营模式，而是通过不动产来组合品牌，对品牌进行组合经营，统一管理。

百年德化希望通过实践，成功探索出一条适合新型商业企业管理——依托于不动产建设而发展的商业企业发展之路。依托于不动产物业，同时也依托于不动产的实力，为中原新商业的发展注入新的力量。